Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyGustav-Adolf-Str.1 A Berlin Weißensee Berlin 13086

Open House: sobota, 12. 9. v 11 hodin. Místo setkání: v dvoře (prosím, projděte velkou branou) před vchodem do bočního křídla. Pokud prohlídka již začala, prosím, zamiřte do 2. nadzemního podlaží. Prohlídku provádí pan Lindner ze správy domu.

Tento světlý a klidně umístěný jednopokojový byt se nachází ve dvoře u udržovaného obytného a komerčního domu přímo na severní hranici Prenzlauer Berg.

Byt disponuje koupelnou s vanou, kuchyňským koutem a krásným velkým obývacím/ložnicovým prostorem. Ideálně zkonstruovaný prostor je skutečným překvapením s rohem pro spaní a dostatkem místa pro pohovku, pracovní kout a jídelní stůl. K bytu patří malý balkon a sklepní místnost.

Byt byl ke konci 90. let zrekonstruován (např. výměna oken a elektroinstalace, instalace nové koupelny) a po odchodu posledního nájemníka dále renovován (obnova podlahového krytu, malířské a lakýrnické práce). Nachází se v klidném a světlém bočním křídle. Byt je orientován na jih a díky otevřené poloze je velmi světlý.

Společenství vlastníků bylo průběžně udržováno – instalací moderního centrálního topení (nové kotle v roce 2023), obnovou fasád (v letech 2010 a 2014), novým pokrytím střechy (v roce 2014, částečně v roce 2022), výměnou rozvodů pro elektřinu, vodu a odpadní vody a instalací nových oken – a prezentuje se velmi upraveně.

Udržovaný obytný a komerční dům se nachází přímo na severní hranici Prenzlauer Berg, na vrcholu Weißensee u Caligariplatz (bývalá okresní hranice prochází přímo kolem budovy). Oblast (zejména i Caligariplatz) je v současnosti dále zhodnocována a zkrášlována díky ještě probíhající revitalizaci území Langhansstraße, která potrvá ještě několik let.

V dohledu se nachází celá řada kulturních akcí, jako jsou Brotfabrik, bývalé němé kino Delphi (zde vzniklo mnoho záběrů pro Babylon Berlin) a o něco dále Freilichtbühne Weißensee a planetárium u S-Bahn Prenzlauer Allee. Současně vás park u Weißensee a židovský hřbitov zvou ke koupání a dlouhým procházkám.

Okolí nabízí množství nákupních možností (např. obchod s delikatesami přímo v domě, další obdobný obchod a bio obchod na druhé straně ulice a jen několik set metrů odtud Aldi, Rewe a DM), malý týdenní trh vzdálený 50 metrů, kavárny, restaurace, školy, školky a galerie, a také vynikající dopravní spojení se všemi veřejnými prostředky. Nedaleká tramvajová linka vás nejen rychle doveze na S-Bahn Prenzlauer Allee (2 tramvajové zastávky), ale také rychle na dopravní uzel Alexanderplatz vzdálený pouhé 4 km.

Tramvajové linky (12, 50, M13, M2) jezdí prakticky naproti a autobusová zastávka je přímo před domem. Za 12 minut jste na Alexanderplatz. Automobilovou dopravou jste během 10 minut na dálnici směrem na sever/Berliner Ring.

+ Byt je světlý a orientovaný na jih

+ Malý balkon

+ Moderní dispozice

+ Moderní dřevěná okna

+ Sklepní místnost

+ Centrální topení se systémem centrálního ohřevu vody

+ Komplexní rekonstrukce domu od 90. let

+ Pravidelná údržba společných částí

+ Nové kotle (2023)

+ Vynikající infrastruktura

Telefon: 0176-9654-9004. Prosím, nevolejte o víkendech a po 18. hodině.

Dispozice ukazuje stejný byt o patro výš.

Žádosti makléřů. Tyto budou okamžitě smazány, případně volající zablokováni.