Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Hessen

Tento stylový 4-pokojový byt v prvním patře kombinuje zvláštní kouzlo historického domu z období kolem roku 1900 se současným komfortem bydlení.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce celého domu bylo kladeno velké úsilí na zachování původního charakteru nemovitosti a zároveň na vytvoření moderního životního standardu.

Historické kouzlo se setkává s moderním vybavením

Byt byl čerstvě natržen na bílou barvu a vybaven živou a velmi kvalitní dubovou parketovou podlahou, která místnostem dodává teplo a výjimečnou elegantní atmosféru.

Nová radiátory i nová okna doplňují modernizaci. Při výběru oken bylo vědomě dbáno na to, aby se harmonicky začlenila do historického stylu a architektury domu.

Zvláštním detailem jsou nádherné původní dveře, které byly pečlivě a s velkou láskou k detailu restaurované. Podtrhují tak výjimečný charakter historické budovy.

Obývací a jídelna

Prostorné a světlem zalité místnosti, kvalitní dubová parketa a původní okna vytvářejí světlé, reprezentativní a zároveň útulné prostředí.

Ložnice a pracovny

Velkorysá hlavní ložnice nabízí dostatek místa a široké možnosti zařizování. Další místnost se výborně hodí jako dětská, hostinská nebo pracovna.

Kuchyně, koupelna a hostinská toaleta

Samostatná kuchyně disponuje praktickou, přímo připojenou spižírnou.

Koupelna a hostinská toaleta

Vkusně zrenovovaná koupelna působí dojmem díky velkoformátovým dlaždicím v světlém, teplém krémovém odstínu, které vytvářejí elegantní a zároveň útulnou atmosféru. Kvalitní armatury a vybrané sanitární vybavení podtrhují vyšší standard vybavení. Samostatná hostinská toaleta doplňuje komfortní dispozici.

Kompletně rekonstruovaná budova

Není rekonstruován pouze samotný byt, ale celá budova prošla komplexní modernizací. Střecha a rozvody pro vodu a elektřinu v budově již byly vyměněny.

Velkorysý balkon

Dalším lákadlem je balkon. Rozšiřuje obytný prostor o velkorysý venkovní prostor a nabízí krásné místo k relaxaci.

Jedinečný byt pro milovníky klasické architektury historických budov, kteří chtějí spojit historické kouzlo s kvalitním vybavením a moderním komfortem bydlení.

Lokalita přímo u Hanauerské zámocké zahrady patří mezi obzvlášť atraktivní bydlení města. Zde se spojuje zelené, vyvinuté okolí s výhodami centrální lokality ve městě.

Zámocká zahrada se nachází prakticky přímo před domem a zve svými rozlehlými zelenými plochami, kavárnami a oblíbenou pivní zahrádkou k procházkám, posezení a relaxaci.

I řeka Kinzig a přilehlé zelené plochy jsou dosažitelné během několika minut a nabízejí četné možnosti pro procházky, běhání či jízdu na kole.

Zároveň budete těžit z krátkých cest v každodenním životě. Obchody, lékaři, lékárny, školy, školky a pestrá nabídka gastronomických zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí a většinou jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Mnoho běžných cest tedy lze bez problémů zvládnout i bez auta.

I pro dojíždějící je lokalita nesmírně atraktivní. Hlavní nádraží Hanau nabízí rychlé spojení do Frankfurtu nad Mohanem a do celého regionu Rýn-Main. Navíc je vynikající spojení s regionální i nadregionální silniční sítí.

Jedinečná kombinace historické městské atmosféry, bezprostřední blízkosti k zámocké zahradě, městské infrastruktury a skvělého spojení – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň mít před domem spoustu zeleně.

HLAVNÍ VÝHODY

• Snová mikrolokace: Přímo naproti historické Hanauerské zámocké zahradě – spousta zeleně, oblíbená pivní zahrádka a okouzlující kavárny jsou jen pár kroků od vás.

• Relaxace přímo před domem: Nedaleká řeka Kinzig a její zelené břehy nabízejí krásné procházky, běžecké a cyklistické stezky.

• Historický půvab staré budovy: Reprezentativní obytný dům z období kolem roku 1900 s výjimečnou architekturou a pečlivě zachovanými historickými detaily.

• Kompletně zrekonstruovaná budova: Dům prošel rozsáhlou modernizací.

• Kvalitně modernizovaný byt: Čerstvě natržené bílé stěny, nové radiátory a nová, původní okna, která se harmonicky začleňují do architektury historického domu.

• Elegantní dubová parketa: Živá, velmi kvalitní dubová parketa dodává prostorným místnostem teplou a elegantní atmosféru.

• Historické dveře: Nádherné původní dveře byly pečlivě restaurované a podtrhují zvláštní charakter bytu.

• Vznešený pocit z bydlení: Impozantní výška stropů cca 3,20 metrů, velkorysé proporce místností a spousta denního světla zajišťují opravdovou atmosféru staré budovy.

• Kvalitní koupelna: Velkoformátové dlaždice v světlém, teplém krémovém odstínu se setkávají s kvalitními armaturami a vybraným sanitárním vybavením. Samostatná hostinská toaleta doplňuje vybavení.

• Velkorysý balkon: Velký balkon nabízí dostatek místa pro příjemnou venkovní jídelnu a odpočinkovou zónu.

• Praktická spižírna: Samostatná kuchyně disponuje přímo připojenou spižírnou, což přidává další úložný prostor.

• Možnost života bez auta: Obchody, lékaři, lékárny, gastronomie a další zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky.

• Velmi dobré spojení: Hlavní nádraží v Hanau nabízí rychlé spojení do Frankfurtu a celého regionu Rýn-Main.

• Vlastní parkovací místo: Soukromé parkovací místo přímo u objektu je možné zakoupit navíc.

Bezprovizní pořízení: Přímo od majitele – kupující nebude platit žádnou makléřskou provizi.