Prodej domu • 204 m² bez realitkyLipper Berg 51, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento obytný dům s garáží a několika parkovacími místy byl postaven v roce 1977 v prestižní rezidenční oblasti v Bedburg-Lipp a nabízí prostorné obytné prostory a rozmanité možnosti využití.

Celkem se na úrovni ulice a zahrady (na svahu) nachází využitelná plocha 299 m², z nichž 206 m² slouží k obytným účelům. Rozdělení na hlavní byt a samostatně vstupující byt je pružné a nabízí několik možností. Rodina tak může dům flexibilně přizpůsobit vlastním potřebám a případně pronajmout některé jeho části. Nepodnikatelé či volnonožci si mohou zřídit kancelář s vlastním přístupem.

Suterén (úroveň zahrady) aktuálně zahrnuje kromě malého samostatného bytu o rozloze cca 40 m² ještě další samostatný byt s kombinovanou obytnou a využitelnou plochou cca 80 m². Oba byty lze se znovuzískáním původního stavebního stavu s relativně malým úsilím přeměnit na atraktivní velký byt. Dále je k dispozici přímý vstup na zahradu s dlažbenými venkovními posezeními.

Poslední podlaží je dokonale zrekonstruované (3 pokoje) a disponuje další koupelnou.

Pouze 500 metrů odděluje objekt od začátku obchodního centra v Lindenstraße a školního areálu, přičemž nádraží je dosažitelné pěšky za 10 minut. Navzdory naprosto klidné poloze je dálnicový přístup k Bedburgu (A61) ihned dostupný.

Dům je vybaven centrálním plynovým topením z roku 2004. Reaktivace stavebně právně schváleného bazénu v zahradní úrovni (5,5 x 3,5 metru) – který je momentálně odstraněn a přeměněn na obytnou plochu – je možná.

Některé části domu vyžadují rekonstrukci, zejména je nutná obnova ochrany proti vlhkosti v úrovni zahrady a sanace terasy. Lokalita a rozloha objektu spolu s jeho rozmanitými možnostmi využití však představují příležitost, která se na trhu objevuje zřídka. Dům je bez stávajících nájemních vztahů a může být v dohodě s aktuálními vlastníky (dědická společnost) krátkodobě připraven k nastěhování.