Prodej domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Odcházíme po více než deseti letech od tohoto nádherného, okouzlujícího starého domu z roku 1955. Nedávno jsme nechali obnovit střechu s pěti vikýři (okny) a tepelnou izolací. Totéž se udělalo s fasádou. Vnitřní prostory prošly několika rekonstrukcemi. Dům má tři samostatné byty. V přízemí a prvním patře je každý byt o rozloze 130 m² s velkým balkonem. V podkroví se nachází byt o přibližně 75 m², který disponuje pěti vikýři a novým plynovým kotlem pro vytápění jednotlivých pater. Všechny byty jsou výborně pronajaty a přinášejí čistý roční nájem ve výši 32 000 €. To odpovídá přibližně 4 % výnosu oproti pořizovací ceně 800 000 €. Na pozemku o rozloze 450 m² jsou dvě garáže a před domem parkovací místa. Zahrada obklopuje dům a je udržována nájemníkem bytu v přízemí. Rádi hovoříme s opravdovými zájemci, kteří nechtějí hned od začátku dohánět cenu. Dům je velmi zajímavý pro investory, ale i pro vlastní bydlení. Dotazy realitních makléřů jsou zbytečné.

Pozemek se nachází na Ostringu, na rohu ulice Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti se nacházejí parky k odpočinku. Centrum Oppau je vzdáleno pouhých 5 minut chůze. Balkóny mají jihozápadní orientaci.

Vybavení je kvalitní, ale ne přehnané. Všechna okna jsou plastová s ISO-skly. Topení pro velké byty je založeno na oleji s Buderusovým hořákem umístěným v chodbě, který vytápí tři kachlová kamna najednou. Jedná se o velmi příjemné a úsporné topení.

O možnosti instalace tepelného čerpadla lze přemýšlet, až naše vláda konečně zaujme soudržný postoj.

Jsme soukromí vlastníci tohoto domu a pronajímáme jej výhradně soukromě.