Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyInnsbruckerring 11 München Berg am Laim Bayern 81673

Pozor: Nejprve prosím kontaktujte zasláním zprávy. Realitní makléři nejsou vítáni.

Skvělý byt. Pouze 26 bytů. Z toho 24 je dvoupokojových. Fotografie mluví samy za sebe. Rok výstavby: 2005.

Centrální lokalita a přitom klid, protože jde o střední byt orientovaný ke zelenému nádvoří vzadu, na východní straně.

Velmi široký výhled, protože byt se nachází ve 3. patře a přední rodinné domy mají pouze 2,5 patra.

Ložnice jsou odděleně.

Vynikající infrastruktura.

Přímo před domem linka 59 autobusu do Schwabingu, anglická zahrada za 20 minut.

Linka 21 tramvaje do centra a opery za 18 minut.

U a S dráhy jsou dvě tramvajové zastávky u východního nádraží, nebo pěší přístup za 7 minut.

Linka na letiště, Leuchtenberring, chůze za 7 minut, nebo autobusová zastávka.

Zastávka metra U Baha na Innsbruckerringu, pěší přístup za 7 minut.

Supermarket Edeka za rohem.

Francouzská čtvrť, kterou nalze najdete mnoho restaurací, je dostupná za 6 minut tramvají.

Důvod prodeje: stěhování do zahraničí.

Cena je přesně kalkulovaná. Makléřské poplatky se nepočítají. Stejný byt byl v roce 2022 prodán v prvním patře za 395 000 €. Protože jsem za stejný byt ve 3. patře při nákupu zaplatil o 17 % více, dnes by tento byt bez slevy stál 462 150 €. Jelikož ceny od roku 2022 poklesly, je tento byt nyní oceněn na 395 000 €.