Prodej domu • 150 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento půvabný dům s kompletním sklepem nabízí prostorné obytné prostory a je ideálně přizpůsoben potřebám rodiny. Vzhledem k tomu, že zde není předzahrádka, máte k dispozici celou plochu pozemku jako soukromou zahradu. Na terase si díky optimální orientaci užijete slunečné chvíle až do pozdního večera.

Pocit bydlení & Vybavení

Přízemí zaujme autentickým kouzlem starších budov: vysoké stropy zdobené sádrou a renovované dřevěné podlahy vytvářejí útulnou a reprezentativní atmosféru.

• Rozložení prostor: V přízemí se nachází kuchyně, jídelna a obývací pokoj. V prvním nadzemním podlaží je hlavní ložnice s přilehlou šatnou a také pracovna. Ve druhém nadzemním podlaží jsou pak dva dětské pokoje a herna.

Zahrada & Venkovní prostory

Velkorysě rozložená zahrada je výborně přístupná: přes příjezdovou cestu se uzamykatelnou branou, pohodlně i díky francouzským dveřím vedoucím z obývacího pokoje a také přes v chodbě v roce 2019 nově instalované vedlejší vstupní dveře.

Nemovitost se nachází na ulici Grenzstraße v Moersu. Její poloha se vyznačuje vynikajícím spojením s městskou infrastrukturou, takže zařízení potřebná pro každodenní život a místní služby jsou snadno dostupné.

Modernizace & Technika

Nemovitost byla v průběhu let pravidelně udržována a modernizována:

• Od roku 2000: Výměna všech oken (dvojskla) a postupná instalace elektrických venkovních žaluzií.

• 2014: Obnova střechy, příjezdové cesty i bezbariérového přístupu včetně vstupních dveří.

• 2019: Kompletní rekonstrukce všech koupelen včetně kompletní výměny instalací (každé patro/koupelna s denním světlem) a instalace nových vedlejších vstupních dveří.

• 2020: Instalace vysoce kvalitní vestavěné kuchyně ve stylovém rustikálním venkovském provedení.

• Topení: Plynové centrální topení je staré přibližně 22 let a bylo každoročně odborně servisováno. Energetická náročnost: třída F a energetická spotřeba třída C.