Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkySalierstraße 57, , Bádensko-Württembersko

Vítejte v domově, který harmonicky spojuje moderní atmosféru bydlení a maximální komfort.

Na oblíbené Korber Höhe ve Waiblingen vás ve 6. patře tohoto pečlivě udržovaného obytného domu čeká světlý vlastnický byt, který byl nedávno nákladně a s velkou láskou k detailu povýšen na novostavbu.

Již při vstupu vás přivítá útulná chodba, která plynule navazuje na promyšleně uspořádané obytné prostory. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní pokoj, který svou velkorysostí a velkými okenními plochami vytváří otevřený a přívětivý pocit. Odtud vstoupíte přímo na slunnou západní loggiu – díky novému podlahovému krytu je to dokonalý útočiště pro odpočinek po pracovním dni, kdy si můžete užívat večerní slunce a volný výhled.

Výjimečným prvkem je celoplošně položený pravý dřevěný parket v elegantní dubové optice, který dodává všem obytným a spánkovým místnostem teplý a exkluzivní ráz. Stěny byly čerstvě tapetovány a natřeny na čistě bílou, což perfektně doplňují nové nadčasové bílé vnitřní dveře se zárubněmi.

I sanitární prostory se prezentují v nejmodernějším designu: Koupelna i samostatné hostinské WC působí vkusně díky elegantním sanitárním zařízením, novému sprchovému koutu a stylovým matně černým armaturám.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě na waiblingerské Korber Höhe. Obyvatelé si tohoto obytného čtvrti váží především pro vynikající infrastrukturu a rodinně přívětivé, zelené okolí. Obchody běžné denní potřeby – mezi ně patří supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace – jsou pohodlně dostupné během několika minut pěšky. Pro rodiny s dětmi je lokalita ideální: školky, základní školy a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

I dopravně jste výborně napojeni:

Autobusová zastávka se nachází prakticky před domem a umožňuje rychlé spojení se waiblingerským nádražím a centrem. Díky nedalekým silnicím B14 a B29 se za krátkou dobu dostanete do Stuttgartu a do celého Remstalu. K odpočinku vás vyzvou přilehlé vinice a turistické stezky k poklidným procházkám v přírodě.

Bydlení a povrchové úpravy:

• Čerstvě a kvalitně zrenovovaný stav – ihned k nastěhování bez nutnosti rekonstruovat

• Celoplošně nově položený pravý dřevěný parket (dub) ve všech obytných a spánkových místnostech

• Čerstvě tapetované a bíle natřené stěny pro světlý a vzdušný pocit prostoru

• Nové, nadčasové vnitřní dveře včetně zárubní

• Rolety na oknech ve všech místnostech (částečně s pohodlným elektrickým ovládáním)

• Zastřešená západní loggia s čerstvě položeným podlahovým krytem – zaručeně slunná odpoledne a večery

• Prostorný, otevřený jídelní kout s flexibilními možnostmi uspořádání

Elektroinstalace a technika domu:

• Současný, moderní program vypínačů a zásuvek v celém bytě

• Obnovená, odborně provedená elektro hlavní rozvodná skříň

• Energeticky efektivní dálkové teplovodní centrální vytápění pro vytápění obytných prostor (moderní topný systém z roku 2019)

Koupelny a sanitární prostory:

• Vkusně zrenovovaná hlavní koupelna s oddělenou sprchou, vanou a umyvadlem

• Samostatné hostinské WC v odpovídajícím designu

• Elegantní, moderní armatury v matně černé barvě

• Vlastní přímotopná jednotka v koupelně pro podle potřeby ohřívání vody

• Pohodlné připojení pračky přímo integrované v koupelně

Budova, bezbariérový přístup a parkování:

• Přízemní, bezschodišťový vstup do budovy a moderní osobní výtah, který vás dopraví přímo do obytné části (6. patro)

• Prostorný, uzamykatelný sklep v suterénu s dodatečným úložným prostorem

• Ve společných prostorách domu je k dispozici sušárna

• Vlastní uzamykatelná samostatná garáž (koupní cena 20 000 €) v podzemní garáži"