Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto prostorné, světlé byty okouzlí elegantní vinylovou podlahou ve světlém dřevěném provedení a příjemně dlaždicovanými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné bydlení zajišťuje také podlahové vytápění.

Nürnberská čtvrť Schweinau, nacházející se na západní straně města, patří mezi žádané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu propojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Co se týče každodenního zásobování, Schweinau téměř nepostrádá nic: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštní lákadlo představuje týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší nabídku, může během několika minut dojet do nákupního centra Plärrer Center, které nabízí drogerie, gastronomii a řadu maloobchodních obchodů.

Dopravní spojení je skvělé jak pro městskou hromadnou dopravu, tak i pro automobilisty. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Nürnbergu a dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je dostupné během krátké doby – což je velké plus pro dojíždějící. Řidiči oceňují i blízkost k jižní-západní tangenti, která nabízí přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, jogging nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Staatstheaters Nürnberg. Sportovně aktivní najdou široké spektrum možností v posilovnách, sportovních klubech nebo v nedalekém Westbadu. Rodiny s dětmi potěší řada dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle pokrytý. K dispozici je několik jeslí, mezi něž patří například Kita St. Leonhard nebo evangelická jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý začátek vzdělávání, zatímco střední školy, jako Sigena-Gymnázium nebo Johann-Pachelbel-Realschule, jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium či profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a místní Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme skvělou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet v blízkosti centra a zároveň si užívat živý charakter vyvinuté městské čtvrti, je tu přesně na své.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a vyniká svou vysokou energetickou účinností i řadou inovativních vybavení, která garantují maximální komfort bydlení.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny moderním systémem kogenerace, který pracuje obzvlášť efektivně a představuje udržitelnou technologii.

Pro zvýšení komfortu je k dispozici i vlastní podzemní garáž.

Světlem prosvětlené byty jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí řadu výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha ve dřevěném provedení dodává prostorům příjemnou, teplou atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a velmi odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměrech 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort slouží video interkom.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, přičemž podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba kombinuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a prvotřídním interiérovým vybavením – vzniká tak komplexně atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a upozornění

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – dle přání majitele – bereme v úvahu pouze zájemce o pronájem, kteří jsou schopni platbu nájmu provádět samostatně. Děkujeme za pochopení.

Prohlídky sjednáváme individuálně, vždy dle domluvy. Pro další informace nebo k domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uveďte, prosím, telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Děkujeme a s pozdravem

Váš tým P&P