Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto světlé byty ohromují elegantní vinylovou podlahou v provedení světlého dřeva a koupelnami s příjemnou obloženou výzdobou. Výbavě patří moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemnou atmosféru zajišťuje také podlahové vytápění.

Norimberská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města, patří mezi žádané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu spojení a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau osoby všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o základní služby, Schweinau téměř nesplňuje žádné přání: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší výběr, najde ho během několika minut jízdy v obchodním centru Plärrer Center – nákupním centru s drogerií, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je vynikající jak pro veřejnou dopravu, tak pro řidiče. Pomocí metra linkami U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. Nabídku doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Také hlavní nádraží je během krátké doby dosažitelné – což je velká výhoda zejména pro dojíždějící. Řidiči ocení i blízkost jižozápadní tangenty, která zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a státního divadla Norimberk. Také sportovně založení se mohou těšit: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi ocení množství dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau výborně zajištěno. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, včetně školky St. Leonhard a evangelické školky na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau okouzluje úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter zavedené čtvrti, je na správném místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která garantují maximální komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajišťovány prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje obzvláště energeticky efektivně a představuje udržitelnou technologii. Pro dodatečný komfort je k dispozici i vlastní podzemní garáž.

Světlé byty jsou vysoce kvalitně zařízené a nabízejí řadu doplňkových prvků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v provedení dřeva dodává interiéru teplou atmosféru, je nenáročná na údržbu a zároveň odolná.

• V koupelně elegantní designové obklady o rozměru 60×60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Videointerkom zajišťuje bezpečnost a komfort.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – vzniká tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a poznámky

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na žádost vlastníka – mohou být zváženi pouze nájemní zájemci, kteří si jsou schopni nájemné hradit samostatně. Děkujeme za pochopení.

Prohlídky jsou domlouvány individuálně – rádi se s Vámi domluvíme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uveďte prosím telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Děkujeme a srdečné pozdravy

Váš tým P&P