Prodej domu • 200 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Nabízím bývalou uměleckou vilu s jedinečným šarmem a bouřlivou historií.

Nejprve bych Vás rád upozornil, že se jedná o soukromý prodej, bez provize a bez makléře.

Nemovitost byla postavena kolem roku 1900 umělcem a po generace zůstala v rodinném vlastnictví. Není chráněná jako památka, což Vám poskytuje úplnou tvůrčí svobodu.

V roce 1993 si ji můj otec pořídil a nechal ji v rámci rozsáhlé revitalizace přeměnit na nájemní byty (bez problémů by bylo možné ji přestavět zpět na vysněný rodinný dům). Mezi větší renovace, které proběhly od té doby, patří:

- 2007: Obnova topného systému a přechod na moderní dodávku plynu

- 2009: Kompletní obnova střechy (bednění/láztkování, střešní tašky) včetně kvalitní měděné oplatě – také u světlíků.

V roce 2019 jsem pak objekt zdědil a nadále jsem se s láskou o dům staral.

Jelikož revitalizace proběhla již před několika lety, je zcela rozumné dům mírně modernizovat. Technicky vzato je dům plně funkční.

Dům má obytnou plochu přibližně 200 m² a užitnou plochu asi 280 m². Celková plocha pozemku činí 731 m².

Podle územního plánu existuje zajištěné stavební právo s neobvyklým zastavěným poměrem GFZ 400 m².

Rád mě kdykoli kontaktujete, pokud máte zájem, chcete domluvit prohlídku nebo máte jiné dotazy.

Lokalita:

Pozemek se nachází přímo u hlavní silnice v Planegg, jižně od Mnichova, v žádané a centrální obytné oblasti. Jak centrum obce, tak i stanice S-Bahn (S6) jsou dosažitelné pěší chůzí za méně než 5 minut. Planegg nabízí skvělou infrastrukturu – školy, možnosti nakupování, lékaře a všechna důležitá zařízení každodenního života.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik dálnic, které jsou rychle dosažitelné:

– A96: cca 5 minut

– A99: cca 5 minut

– A95: cca 10 minut