Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyDechsendorfer Str. 2 Erlangen Erlangen Bayern 91054

3 pokojový byt, 78,3 m², Erlangen-Nord, poblíž centra s nádherným výhledem, světlý a kompletně zrenovovaný, ihned k nastěhování.

5. patro s výtahem.

Vestavěná kuchyň.

Koupelna s oknem, velkou sprchou, ohřívačem ručníků a přípojkou pro pračku.

Toaleta odděleně.

Skladovací místnost.

2 kryté a neveřejné balkony orientované na jih/západ.

Prostorné sklepní a skladové prostory.

Prádelna/sušárna s mincovými automaty ve sklepě.

Místnost pro kola.

Parkovací místo pro auto lze případně pronajmout.

Rezervní fond pro byt 8.900,- €.

Měsíční poplatky spojené s domem aktuálně činí 473,- € (přemrštěné kvůli extrémnímu vytápění předchozími obyvateli – při běžném využití by byly výrazně nižší).

Skvělá správa budovy, domovník bydlí přímo v domě.

Erlangen-Nord, centrálně umístěn, přímo u Wiesengrund s nádherným výhledem, s vynikající dostupností do centra a na dálnici A73, autobusová zastávka (linky 283, 286 a 293) v bezprostřední blízkosti.

Všechny možnosti nákupu, lékárny, lékaři, univerzita, školy, nádraží apod. jsou dosažitelné pěšky nebo na kole během několika minut.

Vestavěná kuchyň.

Satelitní zařízení pro bezplatný příjem TV.

Optické připojení k internetu.

Podlahy: bukový laminát v obytných místnostech, předsíni a chodbě, vinylová podlaha v kuchyni a na toaletě, dlaždice v koupelně.

Radiátory a elektroinstalace byly renovovány v roce 2016.

Dvojskla.

Elektrické rolety se systémem "chytrá domácnost" instalované v roce 2020.