Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySchönebergerstraße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163

Objektový popis

Na prodej je výjimečný trojpokojový penthouse byt o přibližně 82 m² obytné plochy, který se nachází v pečlivě zrekonstruovaném souboru budov z dob zakladatelů města v berlínské čtvrti Steglitz, jen pár kroků od slavné Schloßstraße.

Poslední patro bylo zcela nově postaveno a zařízeno podle moderních standardů KfW-55. Tímto způsobem byt spojuje zvláštní charakter klasické berlínské staré budovy s komfortem, energetickou efektivitou a vybavením kvalitního novostavby.

Promyšlené dispozice zahrnuje dvě samostatné místnosti, prostornou kuchyň s obývacím pokojem, vysoce kvalitní koupelnu, samostatnou hospodářskou místnost, předsíň a balkon.

Srdcem bytu je prostorná kuchyň s obývacím pokojem. Zde zajišťuje působivý pocit prostoru neobvyklá výška stropu až přibližně 3,60 metru. Nápadná fasáda s půdorysnými okny a další okna ve střeše umožňují pronikání velkého množství denního světla do bytu a nabízejí krásný výhled přes berlínské střechy – až k berlínské televizní věži.

K bytu přiléhající balkon rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí soukromé místo pro ústup přes městské střechy.

Lokalita

Nemovitost se nachází v ulici Schöneberger Straße v berlínské čtvrti Steglitz, jen pár kroků od známé Schloßstraße.

Schloßstraße patří mezi nejvýznamnější nákupní ulice Berlína a nabízí široký výběr obchodů, nákupních center, restaurací, kaváren a služeb. Zároveň byt těží z vyvinuté obytné struktury a specifického charakteru lokality Steglitz.

Výborné spojení s městskou hromadnou dopravou umožňuje rychlý přístup do berlínského centra. Kurfürstendamm, City West a Potsdamer Platz jsou snadno dostupné.

Hlavní přednosti na první pohled

•⁠ přibližně 82 m² obytné plochy

•⁠ 3 místnosti

•⁠ zcela nově postavené poslední patro

•⁠ zpracováno podle standardu KfW-55

•⁠ prostorná kuchyň s obývacím pokojem

•⁠ výška stropu v obytné zóně až přibližně 3,60 m

•⁠ impozantní fasáda s půdorysnými okny

•⁠ výhled až k berlínské televizní věži

•⁠ balkon

•⁠ vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva se vzorem rybí kost

•⁠ klimatizace

•⁠ robustně zabudované vnitřní dveře

•⁠ diskrétně umístěné Tectus lišty

•⁠ luxusní hlavní koupelna

•⁠ velmi prostorná, bezbariérová sprchová kabina Rainshower

•⁠ volně stojící vana

•⁠ velkoformátový dekorativní keramický obklad

•⁠ vestavěný umyvadlový stůl vyrobený na míru, který působí harmonicky s použitými materiály

•⁠ vysoce kvalitní armatury značky Dornbracht

•⁠ samostatná hospodářská místnost

•⁠ četná střešní okna

•⁠ výtah

•⁠ elegantně navržené foyer

•⁠ nově upravený vnitřní dvůr

Výjimečná příležitost pro kupce, kteří nehledají typickou přestavbu půdního prostoru.

Kvalita novostavby v souboru budov z dob zakladatelů města, tři optimálně navržené místnosti, výška stropu v obytné zóně až přibližně 3,60 metru, balkon, výtah, klimatizace, luxusní hlavní koupelna a výhled přes berlínské střechy až k televizní věži tvoří jedinečný celkový balíček v jedné z etablovaných obytných lokalit berlínského Steglitzu.