Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMörsenbroicher Weg 78 Düsseldorf Mörsenbroich Nordrhein-Westfalen 40470

Čistě udržovaný 2-pokojový byt v Düsseldorf-Mörsenbroich – Jihozápadní balkon a sklep

Na prodej je velmi udržovaný 2-pokojový vlastnický byt ve 2. patře udržovaného zděného domu v klidné a žádané lokalitě Düsseldorf-Mörsenbroich.

Vybavení a detaily:

• 2 pokoje, 2. patro

• Jihozápadní balkon

• Vlastní sklep

• Plastová okna z roku 2009

• Obývací pokoj a chodba s parketami

• Udržovaný panelový dům s masívní konstrukcí

• Společná prádelna s místem pro pračku

• Dvě sušárny

• Cyklosklad se samostatným venkovním schodištěm

• Energetický zdroj: plyn

Pronájem / Čísla:

Byt je dlouhodobě pronajatý. Aktuální studený nájem činí cca 630 € měsíčně. Poslední úprava nájmu proběhla v létě 2024; úprava dle platného nájemního průměru je v zásadě možná ke konzultaci.

Provozní náklady činí cca 310 € měsíčně, přičemž přibližně 65 € z toho připadá na fond oprav.

Důležitá poznámka: Existuje smluvní zvláštní ujednání o doživotním nájemním právu pro osobu, která je aktuálně oprávněna nájemně užívat byt.

Kvůli ochraně soukromí nájemce nejsou zveřejněny žádné fotografie; byt se nachází ve velmi dobrém stavu.

Lokalita:

Klidná obytná čtvrť v Düsseldorf-Mörsenbroich. Autobus, tramvaj a linka U71 jsou dosažitelné pěšky. Supermarkety, restaurace, kavárny, lékaři, fitness centra a také zelené plochy a parky se nacházejí v bezprostředním okolí.

Přímo od majitele – bez provize.

Prosíme, žádné dotazy od makléřů. Pouze vážné dotazy od zájemců o koupi.