Prodej bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme k prodeji ještě další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile – stačí se ozvat!

Také prodáváme 2. byt v přízemí!

Oba přízemní byty lze také spojit (celkem přes 190 m²) a zakoupit společně!

Bydlení na 97 m² v klasické městské vile (rozšiřitelná až na cca 191 m²!)

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný 3,5 pokojový byt.

S přibližně 97 m² obytné plochy, neobvyklou dispozicí a kvalitní dřevěnou podlahou vzniká zde jedinečný pocit bydlení.

Velkorysost v dokonalosti

Už při vstupu ucítíte architektonickou kvalitu:

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 15 m²

• Ložnice cca 20 m²

• Šatna cca 6 m²

• Koupelna s velkou sprchou

• Možnost terasy

• Zahradní část s výlučným užíváním (volitelně dostupná)

Volitelně je možný další pokoj a samostatný vstup do bytu (dům v domě).

Výšky místností přes 2,40 m, jasné proporce a kvalitní dřevěné podlahy podtrhují klasický charakter vily.

Byt je kvalitně modernizován, nachází se ve finální fázi rekonstrukce a spojuje historickou substanci s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínské Lichterfelde West je charakterizováno směsí obytných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům nabízejí pohodlné možnosti nákupu. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete pohodlně dát kávu nebo vychutnat čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými mnoha parky a zelenými plochami, které zve k procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlín-Dahlem je například jen kousek chůze a nabízí působivou rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowkanal, který se klikatí krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistiku.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré – v blízkosti se nachází několik autobusových a S-Bahn zastávek, takže je jednoduché dostat se do dalších částí města a objevit řadu berlínských pamětihodností.

Celkově je okolí příjemnou směsí bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům poskytuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně omítané, broušené a natřené bílou barvou.

- Ve sprše, stejně jako v oblastech WC a u umyvadel, jsou stěny obloženy dlažbou.

Podlahy a obklady

- V koupelnách je podlaha obložena dlaždicemi.

- V ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy.

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

- Nové kování na všech oknech a okenních dveřích.

- Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě.

Dveře

- Původní historické dveře, profilované a natřené bílou barvou.

- Nové kování na všech dveřích.

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše.

- Kompletně nová elektroinstalace.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od společnosti Gira.

- Domovní interkom s videozařízením pro vnější i vnitřní stanici.

Sanitární vybavení

- Kvalitní sanitární zařízení a armatury v koupelně.

- Kompletně nová instalace vody a odpadů.

Topení

- Podlahové topení.

- Nová kondenzační plynová kotelna.

- Kompletně nová topná instalace.

- Centrální ohřev vody.

Garáž/parkovací místo

- Volitelně k dispozici.