Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyKlingerstrasse, 34 München Sendling-Westpark Bayern 81369

Tento třípokojový byt spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s vynikající infrastrukturou v oblíbené čtvrti Sendling-Westpark. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem a zaujme svou světlou obytnou atmosférou, jižním balkonem a nezastavitelným výhledem do zeleně upraveného dvora.

Na cca 77 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené rozložení s prostorným obývacím a jídelním pokojem, dvěma prakticky řešenými ložnicemi, samostatnou kuchyní s přirozeným denním světlem a dvěma koupelnami. Jedna koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku. Navíc je k dispozici také návštěvnická koupelna se sprchou a toaletou – což je komfort, jenž se v bytech této velikosti zřídka vyskytuje.

Vysoce kvalitní parkety z dubového dřeva s venkovským nádechem dodávají všem obytným prostorám teplou a moderní atmosféru. Velká okna zajišťují během celého dne dostatek přirozeného světla a nabízejí z každé místnosti i kuchyně krásný výhled do zeleně. Slunný jižní balkon zve k relaxaci a v letních měsících rozšiřuje obytnou plochu ven.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní obývání, tak i jako investice pro kapitálové investory. Díky praktickému dispozici se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami navíc nabízí vynikající předpoklady pro pronájem rodinám nebo jako sdílené bydlení.

Byt se nachází v velmi klidném rezidenčním komplexu v oblíbené čtvrti Sendling-Westpark. Navzdory příjemné poloze uvnitř dvořaně jsou veškeré zařízení pro každodenní potřeby snadno dostupné pěšky.

Stanice metra Partnachplatz (linka U6) je vzdálena pouhé 4 minuty chůze a za přibližně deset minut vás zaveze přímo na Marienplatz.

Nádraží Harras s připojením S-Bahn a regionálními vlaky je rovněž rychle dostupné. Nákupní možnosti jako Rewe, Lidl, dm, pekárny, lékárny i lékaři se nacházejí v bezprostředním okolí.

Pro odpočinek a volný čas nabízí nedaleký Westpark ideální možnosti pro procházky, sport a relaxaci v přírodě.

Byt se nachází ve 2. patře a má tři pokoje s obytnou plochou cca 77 m².

Vybavení

• Třípokojový byt ve 2. patře

• Jižní balkon s nezastavitelným výhledem do zeleně

• Kuchyně s denním světlem, včetně vysoce kvalitních vestavěných spotřebičů

• Prostorný obývací a jídelní pokoj

• Dvě koupelny

• Nová okna, 2011, topná soustava, 2014

• Osobní výtah v domě

• Velký sklep s plochou cca 7,5 m²

• Renovované, uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži (drátěný box) – kupní cena: 30 000 €; délka 5,1 m, šířka 2,7 m, výška 2,08 m

• Místnost pro uskladnění jízdních kol

Vybavení vestavěné kuchyně (součástí kupní ceny):

Kuchyňské spotřebiče značky Siemens: myčka nádobí, indukční varná deska, trouba, lednice, mrazák a pračka.

Byt není pronajatý, je volný a okamžitě k nastěhování.

Byt byl pronajímán za 1655 € měsíčně + 265 € poplatky za služby.

Byt se prodává soukromě a bez makléře a předání je možné domluvit podle dohody.