Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tato pečlivě udržovaná vlastnická bytová jednotka, nacházející se v velmi žádané lokalitě Köln-Ehrenfeld, nabízí zajímavou příležitost pro investory. Kombinace solidního pronájmu, atraktivní mikro-lokality a trvalé poptávky po bydlení činí nemovitost investicí s dlouhodobou hodnotou.

Byt zaujme propracovaným dispozicím a světlými obytnými prostory, které vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Nadčasové vybavení a funkční uspořádání místností poskytují ideální předpoklady pro dlouhodobý pronájem a pozdější flexibilní využití.

Byt je v současnosti pronajat na základě indexované nájemní smlouvy a přináší měsíční čistý nájem 1.095,00 EUR, což odpovídá ročnímu čistému nájmu 13.140,00 EUR.

Nájem nebyl v minulém roce ještě upraven. Díky sjednané indexaci nájmu je proto v zásadě možnost zvýšit čistý nájem v souladu s vývojem indexu spotřebitelských cen.

Köln-Ehrenfeld patří mezi nejoblíbenější čtvrti Kolína a zaujme vynikající infrastrukturou, různorodou gastronomií, nákupními možnostmi a dobrou dostupností do centra města a veřejné dopravy.

Vysoká poptávka po bydlení činí tuto lokalitu atraktivní i z dlouhodobého hlediska pro investory.

Zajímavá příležitost investovat do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Kolína a těžit z rozvojových perspektiv oblasti.

• dobře uspořádané obytné prostory

• světlá a přátelská atmosféra

• upravený celkový stav a optimální údržba

• izolovaná fasáda a nová topná jednotka

• nadčasové vybavení

• moderně navržená koupelna

• atraktivnost pronájmu

• žádaná lokalita v oblíbené kolognské čtvrti Ehrenfeld

• dlouhodobý potenciál zhodnocení

• velký sklepní prostor