Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyFrankfurter Str. 400 Köln Höhenberg Nordrhein-Westfalen 51103

Tento atraktivní 2-pokojový byt se nachází ve 4. patře velmi udržovaného domu se službami bydlení v Köln-Höhenberg, který byl postaven v roce 1996.

Uvítá vás nedávno zrekonstruovaný a světlý byt o přibližně 52 m², jehož promyšlené dispozice zajišťuje optimální rozmístění místností. V celém bytě je položen kvalitní masivní parket, který byl čerstvě opracován. Koupelna i kuchyňský kout jsou opatřeny protiskluzovými obklady.

Byt nabízí dvě místnosti, otevřený kuchyňský kout v obývacím pokoji, koupelnu a velkou střešní terasu. Díky ideálnímu rozložení prostor se nemovitost hodí jak pro jednotlivce, tak i pro páry.

Pro vaši bezpečnost je samozřejmě také postaráno. Masivní bytové dveře se třemi zámky a bezpečnostním kování zajišťují, že narušitelé nemají šanci. Navíc je do dveří v nižší části zabudován širokoúhlý zorník.

Přes prostornou halu naleznete vpravo útulný obývací a jídelní kout, který umožňuje přístup do udržované otevřené vestavěné kuchyně i na prostornou terasu orientovanou na jihovýchod, která se nachází na zadní straně domu. Terasa tak byt rozšiřuje o soukromý venkovní prostor a nabízí místo pro posezení, aranžmá rostlin nebo malou balkonovou zahrádku.

Koupelna je bezbariérová, vybavená sprchou bez prahu s efektivním dešťovým proudem a nabízí dostatek prostoru. Kvalitní úchyty a pevně zabudované, sklopné sedátko usnadňují každodenní osobní hygienu a poskytují dodatečný komfort a bezpečnost při sprchování.

Na levé straně se pak nachází ložnice, která nabízí dostatek místa pro velkou postel, vestavěnou skříň a komodu, a zároveň zajišťuje další přístup na terasu.

4. patro je pohodlně a beze schodů dosažitelné výtahem – ideální volba pro bezbariérové bydlení. Bytový dům je zaměřen na bydlení přizpůsobené seniorům a nabízí prostředí pro lidi, kteří chtějí svůj každodenní život vést samostatně, avšak s důrazem na komfort a krátké vzdálenosti.

Ke bytu náležitě patří také sklep. Parkovací místo v garáži lze v případě potřeby pronajmout.

Vezměte prosím na vědomí, že prodejní cena je pevně stanovená. Neplatíte žádnou makléřskou provizi – ušetříte tak € 8.211! Jelikož se jedná o soukromý prodej, není k dispozici zvláštní propagační materiál.

Prosíme, zašlete nám zprávu, pokud byste měli zájem o prohlídku. Upozorňujeme, že byt není zařízen – fotografie ukazují byt zařízený pouze jako příklad.

V čtvrti Köln-Höhenberg naleznete vše, co můžete očekávat od atraktivního obytného prostředí. Farářství sv. Alžběty a komunitní centrum na ulici Fuldaer nabízejí pestrý program a řadu příležitostí ke setkání se sympatickými lidmi se společnými zájmy.

Jen za pár minut chůze dosáhnete obchodů všech druhů – pekáren, řeznictví a supermarketů; novinových stánků a elektro obchodů; květinářství a obchodů s drobným zbožím. Kromě toho v ulicích Olpener a Fuldaer najdete lékaře různých specializací, lékárny i drogerie. Také optiky, cestovní kanceláře, čistírny, kosmetičky a kadeřnictví, stejně jako poštu, banku a spořitelnu, máte v bezprostřední blízkosti.

Pokud kromě kaváren, restaurací a kolínských hospod v této čtvrti oceníte širokou nabídku města, jsou vám k dispozici metro, autobusy a taxi s nástupišti na ulici Olpener.

Z nedaleké stanice metra vás cesta do centra města zabere jen 15 minut – tam se kromě rozmanitých možností nákupů dočkáte také opery, divadla a muzeí. A pokud vás láká procházka v přírodě, stačí přejít ulici – čeká na vás Merheimer Heide. Samozřejmě, pokud se rozhodnete jet autem, máte výhodnou dostupnost městských dálnic, které vás během krátké doby zavezou k libovolné kolínské dálnici, ať už míříte do Bergisches Land, Westerwaldu, či na výlety do Königsforst.

Tato lokalita je proto ideální pro lidi, kteří chtějí využít výhod městského prostředí, ale zároveň si cení klidnějšího a na seniory orientovaného bydlení.

• Přibližně 52 m² obytné plochy – přehledné a vhodné pro každodenní život

• 2 pokoje – vhodné pro jednotlivce nebo pár

• 4. patro

• Výtah – pohodlný přístup do bytu

• Velká střešní terasa – dodatečný soukromý venkovní prostor

• Dům se službami bydlení pro seniory

• Obytné prostředí přizpůsobené seniorům

• Dobrá dostupnost obchodů, lékařů a veřejné dopravy

• Bezbariérový přístup od vstupu do domu až po byt

• Koupelna přizpůsobená seniorům s kvalitními podpůrnými prvky

• Sprcha bez prahu

• Sklep

• Vestavěná kuchyň

• Připojení pro pračku v bytě

• Společné prostory

• Služby domovníka nebo nouzové volání

Přesný rozsah aktuálních služeb a s tím spojené náklady můžeme v případě zájmu rádi konzultovat se správou domu.

Stávající pergola bude ještě odstraněna.

Koupní cena za tento byt činí € 230.000. V každém případě je výhodné ušetřit makléřskou provizi.