Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyKarlstraße 25 Köln Deutz Nordrhein-Westfalen 50679

Bez provize od soukromého vlastníka – udržovaný dvoupokojový byt ve vynikající lokalitě v Köln-Deutz

Na prodej je udržovaný a dobře dispozicovaný dvoupokojový byt s přibližně 57 m² obytné plochy, nacházející se v 1. patře rodinného domu v Köln-Deutz.

Byt zaujme zejména svou kombinací centrální polohy a klasického, prakticky využitelného půdorysu. Disponuje světlým obývacím a jídelním pokojem, samostatnou ložnicí, oddělenou kuchyní s přirozeným denním světlem a koupelnou rovněž s denním světlem, vybavenou vanou a možností sprchování. Velká okna působí přívětivě a zajišťují světlý dojem. V obytných prostorech je položena parketa.

K bytu náleží vlastní sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Budova byla znovu postavena v roce 1957 a v roce 2004 byla rozsáhle modernizována. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a obývaný.

Momentálně je byt pronajatý a prodává se v pronajatém stavu. Je proto obzvláště vhodný pro kupce, kteří chtějí získat byt v žádané centrální lokalitě Kolína.

Prodej se uskutečňuje bez provize, soukromým prodejem.

Kupní cena: 349.000 €

Další informace, dokumenty o nemovitosti, nájemní dokumentace a společenství vlastníků jednotek rádi poskytneme vážným zájemcům během dalšího prodejního procesu.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Deutz přímo před dveřmi – centrální bydlení na pravém břehu Rýna

Karlstraße se nachází v obzvláště centrální mikro lokalitě Köln-Deutz, přímo v okolí oblíbené Deutzer Freiheit.

V bezprostřední blízkosti najdete možnosti k nákupu, supermarkety, drogerie, lékárny, kavárny, restaurace a další denní služby, které jsou pohodlně dostupné pěšky.

Dopravní spojení je rovněž výborné: Nádraží Köln Messe/Deutz, městská doprava a tramvajové linky jsou dostupné krátkou pěší chůzí, což zajišťuje rychlé spojení jak do centra Kolína, tak do regionu a k meziregionální železniční dopravě.

Rýn, Rheinboulevard i LANXESS arena jsou rovněž rychle dosažitelné pěšky, zatímco historické centrum Kolína s katedrálou leží přímo na protější straně Rýna.

Tato lokalita nabízí infrastrukturu živé centrální čtvrti s krátkými vzdálenostmi k dopravě, obchodům, gastronomii i volnočasovým aktivitám.

Přehled vybavení:

• přibližně 57 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• 1. patro

• světlý obývací/jídelní pokoj

• samostatná ložnice

• oddělená kuchyň s denním světlem

• koupelna s denním světlem, vybavená vanou a možností sprchy

• parketa v obytných prostorech

• velká okna

• vlastní sklep

• centrální topení

• udržovaný stav

• momentálně pronajato

• soukromý prodej bez provize