Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento útulný a světlem prosycený dvoupokojový byt s moderním obytným komfortem o přibližně 53 m² nabízí vše, co moderní bydlení vyžaduje. Nemovitost se nachází v pečlivě udržovaném domě se sedmi jednotkami z roku 1965, který byl nedávno (2026) kompletně a kvalitně zrenovován. Vzhledem k tomu, že byt je nyní volný, čeká na své nové obyvatele.

Kuchyně je ve velmi dobrém stavu a plně vybavená, včetně pračky. Kuchyně je k dispozici samostatně ke koupi za 3 000 eur.

Detaily o budově:

Společné prostory jsou také ve vynikajícím stavu. Veškeré byty v domě byly zrekonstruovány, schodiště je zrekonstruováno a budova byla nedávno čerstvě vymalována. Energeticky důležité instalace byly již modernizovány: V roce 2019 byla kompletně obnovena topná jednotka i věžové rozvody domu.

Ať už se jedná o výnosnou investici nebo o vlastní bydlení pro jednotlivce či páry, zde můžete ihned nastěhovat nebo začít byt pronajímat bez nutnosti dalších renovací!

Vybavení na první pohled:

• Bytová plocha: cca 53 m²

• Pokoje: 2

• Podlaží: přízemí až vyvýšené přízemí

• Stav: renovováno v roce 2019

• Balkón: ano, se výhledem do dvora

• Kuchyně: rok 2019

• Koupelna: zrekonstruována (2019)

• Okna: nová plastová dvojsklová okna (2026)

• Podlahy: moderní laminát

• Topení a věžové rozvody: obnoveno v roce 2019

• Stav domu: schodiště a fasáda nedávno renovovány/natřeny

Nemovitost se nachází v centrální a přitom klidné lokalitě Nußlochu. Obec v okrese Rhein-Neckar láká svou okouzlující polohou na jižní horské silnici a bezprostřední blízkostí k Heidelbergu (cca 10 km).

Obchody s denní potřebou, supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky nebo za pár minut. Díky výhledu z balkónu do zadního dvora a na zeleň zde bydlíte příjemně klidně, aniž byste museli vzdát výhod centrální polohy obce.

Dopravní spojení je ideální: díky nedaleké silnici B3 a dálnicím A5/A6 jsou okolní města jako Heidelberg, Walldorf, Mannheim a Schwetzingen rychle dostupná. Veřejná doprava je rovněž dobře zajištěná a propojuje obec s regionem. Perfektní volba pro dojíždějící, kteří po pracovním dni hledají klid uprostřed přírody!