Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově nebo ve vaší další bezpečné investici! Tento atraktivní 3-pokojový byt v přízemí na žádaném Nordring v 91154 Roth nabízí s přibližně 81 m² obytné plochy promyšlené dispozice vhodné pro páry, malé rodiny či jednotlivce. Výjimečným prvkem je slunná terasa, která vybízí k relaxaci venku, a navíc byt disponuje malým balkonem, jenž vám poskytne další soukromé útočiště na čerstvém vzduchu.

Byt je aktuálně obýván, jelikož současní nájemníci hledají nový domov. Nastěhování je proto možné flexibilně a v dohodě s oběma stranami.

Byt se nachází ve středním domě udržovaného rezidenčního komplexu, který se skládá celkem ze tří domů. Tento střední dům obsahuje pouze osm bytových jednotek a má vlastní vstupní dveře. Aktuální měsíční poplatek činí 320 €. Díky profesionální správě a spolehlivé službě správce je vše řádně zajištěno – ať už jde o zimní údržbu či péči o exteriér, nemusíte se o nic starat.

K bytu patří vlastní garáž s elektřinou a také soukromý sklepní prostor, který poskytuje další úložný prostor. Navíc komplex nabízí společné prostory, mezi něž patří sklep pro kola a samostatná prádelna.

Byt zaujme svou centrální, ale přesto tichou polohou na Nordring v Roth. Zde budete mít k dispozici vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti v každodenním životě: autobusová zastávka, pekárna a škola jsou v bezprostřední blízkosti a možnosti nákupu základních potřeb jsou snadno dostupné pěšky.

Vybavení na první pohled:

- Obytná plocha: přibližně 81 m²

- Pokoje: 3

- Patro: přízemí

- Stav: Pronajato, nastěhování dohodou

- Měsíční poplatek: 320 € (včetně správy nemovitosti a služeb správce)

- Exteriér: Přitažlivá terasa a malý balkon navíc

- Parkování: Vlastní garáž včetně elektřiny

- Úložný prostor: Soukromý sklepní prostor

- Společné prostory: Sklep pro kola a prádelna

- Lokalita: Špičková infrastruktura (autobus, pekárna, nákupy a škola přímo za rohem)

Důležité informace k prodeji:

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby, takže vám nebudou účtovány žádné poplatky makléřům. V případě zájmu nás prosím kontaktujte a uveďte své telefonní číslo – budeme se vám co nejdříve ozvat.

Jako majitel jsem pro vás shromáždil veškeré informace o mém bytě s nejvyšší pečlivostí a podle nejlepších znalostí. Jelikož drobné nepřesnosti nikdy nemohou být zcela vyloučeny, probíhá prodej soukromě a bez záruky správnosti.