Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyGoethering 54, , Bavorsko

*Vítejte ve vašem novém domově nad střechami metropolitní oblasti Norimberk*

Tento luxusně zrenovovaný třípokojový byt v 8. patře spojuje městský komfort, klid a výjimečný výhled, který je v takové podobě vzácný. Již při vstupu do bytu ucítíte jeho zvláštní kvalitu: světlost, prostornost a promyšlené dispozice vytvářejí bydlení na vysoké úrovni.

Prvním lákadlem je neomezený panoramatický výhled na Norimberk, jenž ohromuje jak prostorným a světlem zalitým obývacím prostorem, tak i velkorysým balkonem směřujícím na jihovýchod. Zde si vychutnáte slunná ranní světla a pohodové večery s výhledem – opravdový unikát, který tento byt výrazně odlišuje od průměru.

Druhým lákadlem je vyhřívaný krytý bazén v přízemí, který zve k relaxačnímu plavání.

Otevřený obývací a jídelní prostor s novou, moderní vestavěnou kuchyní (včetně kvalitních vestavěných spotřebičů značky Miele) tvoří srdce bytu a uchvátí vás svou prostorností a harmonickým spojením designu s funkčností. Velká okna zajišťují příjemnou, světlou atmosféru.

Dvě další místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití – ať už jako ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj.

Nedávno zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a vanou splňuje ty nejvyšší nároky na komfort a styl. Samostatné WC pak poskytuje další každodenní pohodlí.

*Bydlení s kvalitou života a perfektním spojením s dopravní infrastrukturou*

Goethering 54 se nachází v jedné z žádaných rezidenčních lokalit v oblasti Stein-Deutenbach – v klidném, zeleném prostředí se zavedenou sousedskou komunitou a zároveň v bezprostřední blízkosti metropole Norimberk.

Dopravně zklidněná ulice zajišťuje pohodu bydlení daleko od každodenního shonu. Upravené obytné komplexy, spousta zeleně a příjemní sousedé definují okolí a vytvářejí vysokou kvalitu života – ideální pro ty, kdo si cení klidu, aniž by se vzdali dobré dostupnosti.

Zvláštním lákadlem je elektrická dobíjecí stanice přímo před domem, která dokonale doplňuje moderní a udržitelné bydlení a zajišťuje budoucnost lokality.

Kombinace bydlení v přírodě a městské dostupnosti je zde obzvláště povedená: Obchodní možnosti, lékaři, školy i veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné. Zároveň využijete vynikající spojení s veřejnou dopravou i nadregionální silniční síť.

Norimberské centrum je dosažitelné během několika minut jízdy a nabízí pestrou nabídku kulturních akcí, gastronomie a pracovních příležitostí. Díky tomu je lokalita ideální pro zaměstnance, kteří chtějí bydlet blízko centra a zároveň si užívat klid zralé rezidenční části.

Atraktivní okolí pak doplňuje řada volnočasových a relaxačních možností v přírodě – ideální pro procházky, sportovní aktivity nebo jen k odpočinku.

*Závěr:*

Lokalita, která ideálně spojuje městský život, klid, přírodu a moderní infrastrukturu – a tím naplňuje ty nejvyšší nároky na současné bydlení.

- Čerstvě zrenovovaný stav – ihned nastěhovat, bez starostí

- Kvalitná parketová podlaha ve všech obytných místnostech

- Nová, moderní vestavěná kuchyň v otevřeném konceptu obývacího prostoru

- Stylová koupelna se sprchou a vanou + samostatné WC

- Vyhřívaný bazén v domě – vzácné prémiové extra

- Bezbariérový přístup & výtah

- Upravený obytný komplex s příjemnými sousedy

- Jedinečný panoramatický výhled na Norimberk (8. patro)

- Prostorný balkon na jihovýchod s optimálním orientováním na slunce

- Elektrická dobíjecí stanice přímo před budovou

Mnoho bytů nabízí jen metr čtvereční – tento byt nabízí zážitek, výhled a kvalitu života.

Právě panoramatický výhled, výška i zrenovovaný stav zajišťují, že se tato nemovitost výrazně odlišuje od běžné nabídky v regionu Stein. Srovnatelné byty s touto kombinací lokality, vybavení a zvláštností jsou k mání velmi zřídka.

-Impressum-

Albrecht & Scherer Immobilien GmbH

Volkhardtstraße 18

90513 Zirndorf

Německo

Obchodní rejstřík:

Okresní soud Fürth, HRB 22205

Regulační orgán dle § 34c GewO:

IHK für München und Oberbayern

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mnichov

Osoba odpovědná za obsah dle § 55 odst. 2 RStV:

Florian Albrecht (adresa viz výše)