Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitkyBuchenstieg 22 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Tento samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné rezidenční oblasti Hamburg-Volksdorf (Buchenstieg 22) a nabízí přibližně 171 m² obytné plochy s rodinně přizpůsobeným dispozicím v pěti pokojích, otevřenou kuchyní, kompletní koupelnou, sprchovým koutem a prostorným sklepem.

Pozemek o rozloze 641 m² zaujme propracovanou zahradou se starým stromovým porostem, přirozeně začleněnými živými ploty a terasou orientovanou na jih. Ochranná poloha v klidné příjezdové ulici a bezprostřední blízkost škol, metra a centra města činí dům mimořádně atraktivním zejména pro rodiny.

Nemovitost byla od jejího dokončení průběžně udržována a rozsáhle modernizována. Volksdorf patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na severovýchodě Hamburku. Tato čtvrť spojuje bydlení v přírodním prostředí s vynikající infrastrukturou, krátkými cestami ke školám, obchodním možnostem a veřejné dopravě, doplněnými řadou volnočasových a relaxačních možností.

Dům se nachází v tiché příjezdové ulici s odbočkou uvnitř zavedené zóny rodinných domů.

Zvláště lze zdůraznit:

• Veřejný zelený prostor přímo za pozemkem a následně za odbočkou na konci ulice

• Přibližně 10 minut pěšky k metru Buchenkamp, odkud asi 30 minut do hlavního nádraží v Hamburku

• Školy všech stupňů (základní škola Eulenkrugstraße, gymnázium Walddörfer a městská škola Walddörfer) dosažitelné pěšky

• Centrum Volksdorf přibližně 1,6 km vzdálené

• Jeden z nejkrásnějších víkendových trhů v Hamburku, kino Koralle a Parkbad Volksdorf

• Rychlé napojení na dálnici A1, letiště a Baltské moře

• Samostatně stojící rodinný dům

• Masivní stavba

• Červená cihlová fasáda

• Okna z mahagonového dřeva s izolačním zasklením

• Otevřená vestavěná kuchyně s kuchyňským ostrovem

• Kompletní koupelna a sprchový kout

• Jižní loggia

• Jižní terasa

• Antikní krb

• Alarmový systém

• RFID uzamykací systém

• Sklep

• Carport

• Přístřešek na kola a nářadí

• Půdní prostor

Rádi Vám zašleme podrobný informační materiál.

Nabídková cena ve výši 950 000 € je nižší než hodnota 1 060 000 €, stanovená aktuálním odhadem tržní hodnoty. Tento odhad tržní hodnoty byl vypracován dne 23.03.2026 ověřeným znalcem pro oceňování nemovitostí (EIPOS) a je k nahlédnutí při prohlídce nemovitosti na vyžádání.