Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyGlasbläserhöfe 20 E Hamburg Bergedorf Hamburg 21035

Na prodej je moderní a pečlivě udržovaný 3-pokojový byt o přibližně 75 m² obytné plochy, nacházející se v Glasbläserhöfen u Schleusengraben v Hamburku-Bergedorf.

Byt se nachází v přízemí a zaujme promyšleným dispozicí, moderním vybavením a zvláštním plusem v podobě prostorné západní terasy o rozloze přibližně 30 m².

Západně orientovaná terasa nabízí dostatek místa pro útulný posezení, jídelní stůl, rostliny či osobní venkovní útočiště. Terasu je možné výborně využít zejména odpoledne a večer.

Další pěknou vlastností bytu je nadprůměrná výška stropů, která dodává místnostem mimořádně prostorný a příjemný charakter.

Parketová podlaha přispívá k teplé a útulné atmosféře. Komfort bydlení je dále umocněn podlahovým vytápěním a venkovními roletami, které zajišťují příjemné teploty a zároveň poskytují ochranu před sluncem i pohledy zvenčí.

Kombinace bezbariérového přístupu, umístění v přízemí, výtahu, dvou koupelen, terasy a parkovacího místa v podzemní garáži činí tento byt atraktivním pro různá životní období – od mladých párů až po komfortní bydlení ve stáří.

Bytový komplex byl v posledních letech komplexně a s ohledem na budoucnost modernizován. V roce 2024 byla instalována fotovoltaická elektrárna a v roce 2025 došlo k přechodu na moderní tepelné čerpadlo.

Kromě toho je k dispozici další sklep nebo úložný prostor.

Lokalita kombinuje moderní bydlení se skvělou infrastrukturou a krátkými cestami ke všem zařízením každodenního života. V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy, školky, ordinace, restaurace a další služby pro každodenní potřebu.

Centrum Bergedorfu je snadno dostupné a veřejná doprava zajišťuje dobré spojení s ostatními částmi Hamburku.

Navíc lokalita u Schleusengraben spojuje přednosti moderní obytné čtvrti s rozvinutou infrastrukturou Bergedorfu – nedávno byl vybudován nový most přes kanál, který umožňuje rychlejší a pohodlnější přepravu pro cyklisty i chodce na druhou stranu.

Byt je volný a ihned k nastěhování, což umožňuje jak krátkodobé vlastnické bydlení, tak využití bytu jako investice.