Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nordend Hessen 60318

Tento pronajatý dvoupokojový byt ve druhém patře nabízí na přibližně 62,70 m² obytné plochy přehledné a dobře využitelné uspořádání místností. Kromě prostorného obývacího pokoje jsou k dispozici ložnice, samostatná kuchyně, sprchové WC, chodba a balkon.

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě s deseti jednotkami. Světlé místnosti, dřevěné podlahy v obývacím pokoji a ložnici a dostupná vestavěná kuchyň vytvářejí solidní a příjemné zázemí.

Nemovitost nabízí kapitálovým investorům již existující pronájem s pravidelnými nájemními příjmy. K bytu náleží také garáž, která je momentálně pronajata samostatně. Garáž však může být předána i volná. Dále je k dispozici i vlastní sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Nemovitost se nachází v oblíbené oblasti frankfurtského Nordend-West, což je vyspělé městské obytné čtvrti s vysokou poptávkou, dobrou dostupností a krátkými cestami do každodenního života. Nákupní možnosti, kavárny, gastronomie a veřejná doprava se nacházejí v bezprostředním okolí; centrum i přilehlé čtvrti jsou rychle dostupné.

Lokalita kombinuje klasické kvality Nordendu s klidnou rezidenční ulicí, vybudovanou sousedskou komunitou a vynikající pronajímatelností. Pro kapitálové investory tak představuje solidní mikrolokaci se stabilní poptávkou.

- JNKM 13.080 EUR ročně

- Výnos 3,58 %

- Průměrná cena nájmu 15,79 EUR/m²

- Základní nájemné 990 EUR (byt)

- 100 EUR za garáž (externě pronajata)

Prosíme, žádosti makléřů nezasílejte. Sami jsme makléři.