Prodej domu • 197 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22547

Sanovaný rodinný dům s 196 m² obytné plochy, dvojgaráží a téměř zcela skrytou soukromou zahradou v Hamburku-Lurup

Prostorné bydlení na parcele o rozloze 823 m² – 8 pokojů, 4 ložnice, dvě terasy a různorodé možnosti využití

Tento prostorný rodinný dům spojuje charakter tradičního bývalého domu s komfortem komplexní rekonstrukce provedené v roce 2026.

Na obdélníkové parcele o přibližné velikosti 823 m² vás čeká domov s dostatkem prostoru, soukromí a četnými možnostmi. Kombinace přibližně 196 m² obytné plochy, asi 130 m² užitné plochy, 8 pokojů, 4 ložnic, 3 koupelen, dvou prostorných teras a dvojgaráže činí tuto nemovitost obzvláště univerzální.

Výjimečným prvkem je téměř zcela soukromá, vyrostlá zahrada, která navzdory městské poloze nabízí velký klid a soukromí.

Bydlení, práce a život pod jednou střechou

Prostorné dispozice nejsou určeny jen pro rodiny, ale také umožňují kombinaci bydlení a práce. Několik oddělených místností se hodí jako domácí kancelář, kancelářské prostory, ordinace či prostor pro koníčky. Také vícegenerační či flexibilní rodinné koncepty lze zde snadno realizovat.

Komerční využití či změna využití jsou závislé na aktuálně platných stavebních a schvalovacích předpisech.

Komplexně modernizováno v roce 2026

Dům, postavený v roce 1957 a rozšířený v roce 1981, byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a modernizován.

Moderní vinylové podlahy vytvářejí současnou a nenáročnou atmosféru. Tři koupelny byly navrženy moderním způsobem.

Okna byla rovněž kompletně vyměněna – včetně oken v suterénu. Doplňkově byla instalována okna značky Velux, která zajišťují další přísun denního světla do horních pater.

Prostorná zahrada s vysokým soukromím

Obdélníková parcela o rozloze přibližně 823 m² nabízí dostatek místa pro život na čerstvém vzduchu. Vyrostlá a téměř zcela skrytá zahrada vytváří soukromé útočiště.

Dvě prostorné terasy o rozloze přibližně 37 m² a 27 m² rozšiřují obytnou část do exteriéru a nabízejí dostatek místa pro posezení, jídelní stůl a příjemné společenské chvíle.

Přízemí

Přízemí zaujme prostorným uspořádáním a přímým vstupem do zahrady.

Velký obývací pokoj tvoří středobod domu a nabízí přímý přístup na hlavní terasu o rozloze přibližně 37 m².

Další prostorná místnost s širokými okenními fasádami je ideální jako kancelář, pokoj pro klavír nebo dodatečný obytný prostor. Přízemí dále zahrnuje jednu ložnici, kompaktní kuchyň, velkou chodbu a toaletu pro hosty. K dispozici je také druhá velká terasa.

Patro

V patře propojuje centrální chodba všechny místnosti.

Velká hlavní ložnice, prostorná koupelna s dostatkem denního světla, další dvě místnosti vhodné jako kancelář, pro hosty nebo pro individuální využití, a šatna nabízí velkou flexibilitu. Dvě další menší místnosti jsou ideální jako dětské, hostinské nebo hobby místnosti.

Dvojgaráž a dodatečná užitná plocha

Dvojgaráž poskytuje místo pro dvě vozidla i s dodatečným úložným prostorem. Spolu s přibližně 130 m² užitné plochy disponuje nemovitost mimořádným prostorovým potenciálem.

Dům s mnoha možnostmi

Ať už jako prostorný rodinný dům, domov s více pracovními prostory, nebo jako kombinace bydlení a práce – tato nemovitost nabízí prostor pro individuální životní koncepty.

Kompletně zrekonstruovaný, prostorný, soukromý a univerzálně využitelný – domov s charakterem a prostorem pro budoucnost.

Dům se nachází v žádané, klidné a zelené rezidenční lokalitě v Hamburku-Lurup. Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou:

Školy v bezprostřední blízkosti: Základní škola Langbargheide i gymnázium Goethe jsou snadno dostupné pěšky.

Možnosti pro volný čas a rekreaci: Altonaer Volkspark se nachází nedaleko a nabízí rozsáhlé zelené plochy, procházkové stezky a příležitosti pro aktivity v přírodě.

Zajištěné dopravní spojení: Kromě stávajících autobusových linek lokalita dlouhodobě těží ze stavby nové linky metra (U5), která v budoucnu zajistí ještě rychlejší spojení s centrem Hamburku.