Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 12059

Na prodej je světlý a dobře dispozicovaný 2-pokojový byt v atraktivní lokalitě přímo u Kiehluferu v berlínském Neuköllnu. Byt je volný k nastěhování a prodává se přímo od majitele bez provize.

Jedním z hlavních lákadel je prostorný balkon o rozloze cca 8 m² s přímým výhledem na kanál, který je přístupný přímo z obývacího pokoje. Díky umístění v pátém patře nabízí byt dostatek světla, příjemné soukromí a krásný výhled do volného prostoru.

Přibližně 64 m² obytné plochy zahrnuje obývací pokoj s balkonem, ložnici, kuchyň, koupelnu a chodbu. Z ložnice je rovněž přístupná praktická skladovací místnost, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Dům byl postaven v roce 1966 a modernizován kolem roku 2008. V roce 2024 byly zrenovovány balkony domu i okna. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do bytu.

K bytu náleží také vlastní sklepní kóje. Obyvatelům je dále k dispozici společná zahrada.

Vybavení:

• Výtah

• Přibližně 8 m² velký balkon s přístupem z obývacího pokoje

• Přímý výhled na kanál

• Skladovací místnost s přístupem z ložnice

• Nová okna z roku 2024

• Renovované balkony z roku 2024

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• Laminátová podlaha

• Centrální topení

• Sklepní kóje

• Společná zahrada

• Volný k nastěhování

• Bez provize pro kupujícího

Byt se nachází přímo u Neuköllnského plavebního kanálu u Kiehluferu a spojuje klidnou polohu u vody s bezprostřední blízkostí některých z nejživějších berlínských čtvrtí.

Čtvrť Reuterkiez a Weserstraße s četnými kavárnami, bary a restauracemi, stejně jako týdenní trh u Maybachufer, jsou snadno dostupné pěšky. Také Kreuzberg, ostrov Lohmühleninsel a park Treptower se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Přímo před domem pobřežní cesty vybízejí ke procházkám, běhání a jízdě na kole; kanál navíc nabízí možnosti pro kanoistiku a další vodní aktivity.

Doprava je rovněž pohodlná: Autobusové linky M43, 166, 171 a 194 jsou dosažitelné během několika minut chůze a poskytují dobré spojení mimo jiné na stanice S-Bahn Treptower Park a Sonnenallee a na stanici metra Rathaus Neukölln (U7). Přes Treptower Park jsou navíc k dispozici rychlá spojení směrem na Ostkreuz.

Pro elektrovozidla je také k dispozici veřejně přístupná nabíjecí stanice prakticky za rohem u Kiehluferu.