Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyHintere Marktstrasse 26 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Čerstvě zrekonstruováno a ihned k nastěhování: 2-pokojový byt se slunným balkonem v horním přízemí

Tento čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt kombinuje moderní obytné pohodlí s promyšleným dispozicím a výbornou dostupností. Nachází se v horním přízemí výjimečně udržovaného a pečlivě spravovaného vícebytového domu a je dosažitelný po několika schodech.

Na přibližně 46 m² obytné plochy jsou k dispozici obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň a koupelna s přirozeným denním světlem. Malá technická místnost doplňuje praktické uspořádání. Ložnice orientovaná dozadu nabízí hezký výhled do zeleně. Slunný balkon láká k odpočinku a příjemnému posezení.

V rámci rekonstrukce byla kompletně obnovena elektroinstalace a byla instalována nová plynová kotelna včetně příslušných rozvodů. Stávající okna i rolety byly zrenovovány. Stropní světla v chodbě zajišťují příjemné osvětlení. Síťové zásuvky v obou místnostech a optické připojení nabízejí perfektní podmínky pro rychlý internet – ideální pro domácí kancelář, streamování nebo společné bydlení.

Úplně zrekonstruovaná koupelna je vybavena vanou, do které je integrována otevíratelná vrata. Tato řešení umožňují zvlášť nízký vstup a tak poskytují dodatečný komfort především starším osobám. Sprchová zástěna ze skla doplňuje vybavení. Promyšlený koncept koupelny spolu s několika schody do bytu činí bydlení vhodným i pro seniory.

Dispozice s oddělenou kuchyní navíc umožňuje využít oba obytné pokoje jako samostatné místnosti v rámci dvoučlenného spolubydlení. Díky tomu se byt hodí jak pro jednotlivce a páry, tak i pro koncept společného bydlení.

Vlastní sklepní kóje a podkrovní prostory poskytují dodatečný úložný prostor. Byt je ihned k nastěhování – ideální pro ty, kteří nechtějí podstoupit předchozí rekonstrukční práce.

Lokalita

Byt se nachází v norimberské části Schweinau a spojuje velmi dobrou dopravní dostupnost s udržovaným, zeleným obytným prostředím. Zeleň kolem obytného areálu a přiléhající záhony malých zahrádek zajišťují příjemnou rovnováhu k městskému životu.

Autobusová zastávka Waldaustraße se nachází těsně u obytného komplexu. Stanice metra Schweinau s přípojkou na linku U2 je vzdálena zhruba 400–500 metrů a je snadno dostupná pěšky. V této oblasti se také nachází S-Bahn stanice Nürnberg-Schweinau, což zajišťuje dobré spojení do centra Norimberku a na hlavní nádraží.

Pro každodenní nákupy je v okolí k dispozici několik možností. Pekárna na Schweinauer Hauptstraße je dosažitelná přibližně za 500 metrů. Obchody NORMA (na Schweinauer Hauptstraße) a REWE (na Ernst-Sachs-Straße) rozšiřují nabídku v blízkém okolí, přibližně jeden kilometr daleko.

Krátké vzdálenosti k veřejné dopravě a obchodům činí lokalitu atraktivní pro různé životní etapy – od prvního vlastního bytu, přes koncept společného bydlení až po bydlení v pozdějších letech.

Impressum:

IMMOFRIENDZ GmbH

Laubendorfer Weg 19, 90579 Langenzenn

Ředitel: Daniel Erntl

Okresní soud Norimberk, HRB 40833

E-mail: info@immofriendz.de