Prodej bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 38b Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Byt bez nároku na ihned nastěhování na Düsseldorfer Straße se nachází v chráněné památkově budově z roku 1938 v severním Wilmersdorfu, jen pár kroků od Olivaer Platz. Budova se rozprostírá od vyvýšeného přízemí až po podkroví na šesti úrovních, ke kterým se dá dostat výtahem. Samotný byt se nachází v prvním patře nad vyvýšeným přízemím.

Na přibližně 62 m² se nachází dva a půl pokoje: obývací pokoj, ložnice a menší pokoj, který je vhodný jako dětský, pracovní nebo hostinský. K dispozici je dále kuchyň, koupelna a chodba. Dispozice bytu neobsahuje žádný přechodový pokoj.

Okna v ložnici se otevírají na sever směrem do zadního dvora. Obývací pokoj a dětský pokoj se otevírají na jižní stranu budovy, a proto jsou vystaveny velkému množství slunečního světla. V obytných místnostech a na chodbě je položen laminát, kuchyň a koupelna mají dlaždice. Koupelna s oknem je vybavena vanou a nabízí dostatek místa a přípojku pro pračku.

Malá komora v kuchyni a vlastní sklepní místnost v podzemí poskytují další úložný prostor. Kola lze pohodlně zaparkovat ve zmlazeném vnitřním dvoře.

Originální berlínská Kastendoppelfenster (dvojitá okenní křídlová okna) byla v letech 2022 a 2023 zrestaurována, a tak byla zachována ve své původní podobě. Pro vytápění zajišťuje dálkový teplovodní systém a teplou vodu má elektronický průtokový ohřívač.

Dispozice bytu vyhovuje párům, samoživitelům i lidem žijícím sami, kteří kromě ložnice potřebují další prostor pro práci nebo pro hosty.

Byt se nachází na klidné ulici, jen pár kroků od Kurfürstendamm. Stejně blízko je také Olivaer Platz a přibližně za deset minut pěšky se dostanete do čtvrti kolem Pariser Straße. Tam se nachází zeleň Ludwigkirchplatz s kostelem sv. Ludwiga, obklopený historickými budovami, restauracemi, kavárnami, menšími obchody a nejstarším barem Berlína. Divadlo Schaubühne u Lehniner Platz je rovněž dosažitelné přibližně za deset minut pěšky a Grunewald se dá dojet autobusem nebo na kole za méně než půl hodiny.

Kromě rovnoběžně procházející nákupní ulice se v bezprostřední blízkosti nachází také řada supermarketů, lékáren a restaurací.

Stanice metra Adenauerplatz (linka U7) se nachází 400 m od bytu a je dosažitelná během pár minut pěšky. Na stanici S-Bahn Charlottenburg je přibližně 900 m – odtud jezdí tramvaje (S3, S5, S7, S9) a regionální vlaky. Autobusy jezdí u zastávky Adenauerplatz a o několik domů dál u zastávky Düsseldorfer Straße.