Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Pankow Berlin 13189

Tato pečlivě udržovaná a lákavá 2-pokojová bytová jednotka s přibližně 55 m² obytné plochy se nachází v přízemí okouzlujícího berlínského starého domu z roku 1913. V roce 2022 byl byt důkladně zrekonstruován a dnes se prezentuje ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu.

Dobře rozvržené místnosti vytvářejí příjemný pocit z bydlení a nabízejí široké možnosti individuálního uspořádání. Výjimečným prvkem je přibližně 30 m² velná zahrada ohraničená živou zdí, určená pro výlučné využití s vlastní terasou. Soukromý venkovní prostor doplňuje i balkon.

Byt bude k dispozici od 1. září 2026 a je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí spojit klasický šarm starých budov, vlastní venkovní prostor a městský život.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v berlínské čtvrti Pankow a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost k veřejné dopravě a krátkou vzdálenost k nákupním možnostem a zařízením každodenní potřeby.

Stanice S- a U-vlaku Pankow a různé tramvajové linky jsou dosažitelné přibližně pěti minutami chůze. Odtud se veřejnou dopravou dostanete za asi 20 minut na Alexanderplatz.

Větší nákupní možnosti, jako jsou EDEKA a dm u stanice S-Bahn Pankow, jsou vzdáleny asi sedm minut pěší chůze. Další obchody, restaurace a kavárny se také nacházejí v bezprostředním okolí.

I pro volnočasové aktivity a sport nabízí lokalita atraktivní možnosti. Sportoviště Kissingen je vzdáleno asi deset minut chůze a je k dispozici až do večerních hodin pro individuální sportovní aktivity.

Dopravou autem je příjezd na dálnici A114 směrem na sever dosažitelný přibližně za pět minut.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení s krátkými trasami a vynikající dostupností berlínského centra. Současně Pankow nabízí pohodové obytné prostředí v bezprostřední blízkosti živějších čtvrtí Prenzlauer Bergu.

Byt propojuje klasické prvky starých budov s moderním a pečlivě udržovaným vybavením.

V obou obytných místnostech přispívají dubové parkety a stukové prvky k teplé a charakterní atmosféře. Vstupní hala i kuchyň jsou obloženy dlažbou.

Velká moderní dřevěná okna a skleněně zarámované dveře vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru bydlení. Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi.

Moderní koupelna disponuje prostornou sprchou, ručníkovým topným tělesem a připojením pro pračku. Video interkom zajišťuje další komfort.

V rámci rekonstrukce byly také obnoveny elektroinstalace a vodovodní potrubí. Topení je zajištěno centrálním plynovým kotlem.

Přehled vybavení:

• přibližně 55 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• přízemí

• starý dům z roku 1913

• kompletně zrekonstruováno v roce 2022

• dubové parkety v obou obytných místnostech

• stukové prvky v obou pokojích

• obložený vstupní prostor

• dlažbová kuchyň

• moderní koupelna

• prostorná sprcha

• ručníkové topné těleso

• připojení pro pračku v koupelně

• moderní dřevěná okna

• velká okna a dveře pro dostatek přirozeného světla

• elektrické žaluzie na všech oknech

• video interkom

• obnovena elektroinstalace

• obnoveny vodovodní rozvody

• centrální plynové vytápění

• balkon

• terasa

• přibližně 30 m² velká zahrada ohraničená živou zdí pro výlučné využití

• vlastní sklep

• prodej bez provize, přímo od majitele