Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyBirnauer Straße 17 München Schwabing Bayern 80809

VÝHODNÁ LOKALITA, VÝJIMEČNĚ ZRENOVOVANÝ DVOUPOKOJOVÝ BYT:

Tento vysoce kvalitně kompletně zrenovovaný dvoupokojový byt spojuje moderní pocit z bydlení s obzvlášť atraktivní lokalitou v Mnichově – Schwabing-Západ. Na přibližně 51 m² se vás čeká světlý domov s otevřenou kuchyňskou částí, stylovou koupelnou a slunným jižním balkonem – zasazený do pečlivě udržovaného obytného komplexu přímo u Olympiaparku.

Obývací prostor s otevřenou kuchyní je srdcem bytu. Jeho orientace směrem do vnitřního dvora vytváří příjemnou a klidnou atmosféru. Jižní balkon doplňuje obytný prostor o soukromé místo venku – pro první kávu, krátkou pauzu nebo odpočinkové chvíle na slunci. Ložnice má výhled na méně frekventovanou ulici Birnauer, která je určena jako cyklostezka.

Zvláštním lákadlem je zcela nově navržená koupelna. Italské designové dlaždice ve velkém formátu 120 × 120 cm, bezprahová sprcha a černé, matné vestavěné armatury značky Hansgrohe vytvářejí výrazné designové a kvalitní akcenty. Velké umyvadlo z přírodního kamene a sušák na ručníky doplňují vysoce kvalitní vybavení.

Při kompletní rekonstrukci byla elektrická instalace kompletně obnovena, stejně jako byly zcela nové sanitární a topné systémy. Byt je k nastěhování ihned dostupný a je vhodný jak jako stylové bydlení, tak i jako investice s následným přepronájmem.

Navíc lze volitelně zakoupit parkovací místo v podzemní garáži za 25 000 EUR – zejména stojí za zmínku, že se jedná o horní místo v duplexním řešení.

Neplatí makléřský poplatek!

Schwabing-Západ u Olympiaparku – městské bydlení, zelený život.

Byt se nachází na adrese Birnauer Straße 17 v Mnichově – Schwabing-Západ. Lokalita kombinuje zavedené obytné prostředí jednoho z oblíbených mnichovských čtvrtí s bezprostřední blízkostí k Olympiaparku. Zde jsou městský život a odpočinek příjemně blízko u sebe.

Ať už jde o ranní jogging, procházku u Olympijského jezera nebo cyklistický výlet po práci, Olympiapark nabízí řadu možností přímo v obytné oblasti. Nedaleko se nachází také Luitpoldpark, který rozšiřuje nabídku zelených ploch a útočišť. K tomu se přidávají sportovní, kulturní a společenské akce Olympiaparku.

Stanice metra Petuelring s linkou U3 je dostupná pěšky a nabízí přímé spojení mimo jiné k Marienplatz. Tramvaj č. 27 a další autobusové linky zajišťují vynikající dopravní spojení. Díky nedalekému Mittleren Ring jsou také snadno dosažitelné další městské části.

Možnosti pro denní nákupy najdete v bezprostředním okolí, například v obchodě EDEKA na ulici Lerchenauer. Další obchody a lékárna na ulici Schleißheimer spolu s nabídkou restaurací v této čtvrti dále rozšiřují infrastrukturu.

Ulice Birnauer, vyznačená jako cyklostezka, a obytná část orientovaná do vnitřního dvora podtrhují příjemný charakter bydlení. Atraktivní adresa pro všechny, kdo ocení moderní bydlení, krátké vzdálenosti a blízkost prostorných parků.

• Vysoce kvalitně kompletně zrenovovaný dvoupokojový byt o přibližné obytné ploše 51 m²

• Světlé místnosti a moderní, otevřený koncept bydlení

• Obývací prostor s otevřenou kuchyní a orientací do klidného vnitřního dvora

• Slunný jižní balkon

• Ložnice orientovaná na málo frekventovanou cyklostezku

• Kompletně obnovená elektrická instalace

• Nové sanitární instalace

• Obnovené topné zařízení

• Zcela nová designer koupelna

• Italské velkoformátové dlaždice 120 × 120 cm

• Bezprahová sprcha

• Vestavěné armatury Hansgrohe v černé matné úpravě

• Velké umyvadlo z přírodního kamene

• Sušák na ručníky v koupelně

• Dobrý energetický štítek třídy D

• Velmi udržovaný obytný komplex

• Nízké provozní náklady

• Byt k nastěhování ihned dostupný

• Parkovací místo v podzemní garáži (horní místo v duplexní garáži)

Byt je k nastěhování ihned dostupný. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s následným přepronájmem.

Nízké provozní náklady dále podtrhují atraktivní celkový obraz.

Rádi vám poskytneme další dokumentaci a domluvíme si osobní prohlídku. Těšíme se na váš zájem.

Prosíme, žádné nabídky od makléřů.