Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80798

Byt se nachází v pátém patře domu z roku 1956 a právě prochází kvalitní rekonstrukcí. Na přibližně 65 m² jsou dvě místnosti, koupelna, kuchyň a balkon. Dispozice je promyšlená: obývací pokoj, samostatná ložnice, dále kuchyň, koupelna a chodba.

Rekonstrukce zahrnuje nové parkety, obnovu elektroinstalace, opravu oken a novou topení založenou na tepelných čerpadlech. Navíc je instalována pevná klimatizace – v historických budovách v horkých mnichovských letních dnech je to opravdu rozdíl.

Poznámka k fotografiím: Vnitřní snímky jsou renderované a ukazují plánovaný stav po dokončení rekonstrukce, protože práce právě probíhají. Jak výsledek vypadá ve skutečnosti, si můžete prohlédnout u již dokončeného našeho objektu. Po dokončení je byt volný – tedy lze se do něj ihned nastěhovat nebo ho pronajmout.

Byt se nachází v Maxvorstadt, ve čtvrti kolem vysokých škol. Je to jedna z oblastí mnichovského života, kde se téměř vše dá dosáhnout pěšky.

K metru jste jen pár minut chůze: stanice Hohenzollernplatz a Josephsplatz (obě linky U2) jsou v docházkové vzdálenosti, hlavní nádraží je vzdálené asi deset minut. Přímo před domem je zastávka autobusů 53, 59 a 153 a také tramvaj č. 27. Na kole jste zhruba deset minut od centra.

K LMU, TU, Hochschule München a Fresenius se dají dostat pěšky. Čtvrť je podle toho živá, aniž by byla hlučná. Pinakotéky, Lenbachhaus a Königsplatz jsou doslova za rohem a Englischer Garten je rychle dostupný.

Pro každodenní potřeby jsou v bezprostředním okolí supermarkety, pekárny a drogerie a navíc se nachází více než 20 kaváren, barů a restaurací v docházkové vzdálenosti do deseti minut.

Topení je zajištěno novým tepelným čerpadlem, chlazení nově instalovanou klimatizací. Elektroinstalace byla obnovena, okna opravená a celé podlahy pokryty novými parketami.

K bytu patří kvalitní vestavěná kuchyň, modernizovaná koupelna a balkon. V suterénu je vlastní sklepní kóje.

Energetická třída C, zdroj energie: tepelné čerpadlo. Rok výstavby 1956.

Poplatky na správu domu činí 236 € měsíčně, z toho 65 € je určeno na fond oprav.