Prodej bytu 3+kk • 92 m² bez realitkyKerckhoffstr 200 Essen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45144

Tento světlý a čerstvě zrekonstruovaný 3,5-pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu z roku 1966 (monolitní výstavba).

K svému novému domovu se pohodlně a v bezbariérovém prostředí dostanete pomocí osobního výtahu.

Byt je momentálně prázdný a lze ho ihned nastěhovat – ideální volba pro rodiny nebo páry, které hledají prostorný vlastní domov.

Na přibližně 92 m² obytné plochy vás čeká promyšlená, flexibilní dispozice:

Bydlení a užívání: Prostorný, sluncem zalitý obývací pokoj tvoří srdce bytu.

Balkonové lákadlo: Z velkého balkonu si vychutnáte nádherný výhled přímo do zeleně oblíbeného parku Gervinus – perfektní místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Flexibilní uspořádání místností: Klidná ložnice a prostorná třetí místnost nabízejí řadu možností využití. Tato místnost má dvě samostatné vstupní dveře a v případě potřeby ji lze snadno rozdělit – tak vznikne dodatečně kancelář nebo druhý dětský pokoj.

Kuchyně a koupelna: Vkusná kuchyně a funkční koupelna doplňují celkovou nabídku prostoru.

Stav a vytápění:

Byt byl čerstvě zrekonstruován a je připraven k nastěhování. Vytápění probíhá spolehlivě prostřednictvím centrálního teplovodního systému v suterénu.

Provozní náklady (zahrnuté v domovém poplatku):

Náklady na vytápění, náklady správce domu, pojištění budovy, pojištění odpovědnosti, veřejné osvětlení, úklid společných prostor, poplatky za odvoz odpadu, náklady na výtah (včetně dodávky elektřiny pro výtah a údržby), dodávka vody, údržba hasicích zařízení a další běžné provozní náklady dle finančního plánu.

Extra výhody:

Vlastní sklepní kóje pro praktické uskladnění doplňuje tuto atraktivní nabídku.

Ať už jde o rostoucí rodinu nebo náročný pár s potřebou většího prostoru – tento světlý byt s parkovou lokalitou spojuje moderní životní styl, flexibilitu a zelené, rodinně přátelské okolí do dokonalého celku.

V případě dotazů nebo zájmu se prosím ozvěte s úplnými kontaktními údaji a telefonním číslem.

Frohnhausen patří k nejoblíbenějším čtvrtím Essenu a nachází se západně od centra města. Okolí je převážně tvořeno menšími rodinnými domky. Infrastruktura je naprosto optimální. V blízkém okolí se nachází obchody denní potřeby, lékárny a ordinace lékařů. Školy i mateřské školy jsou dostupné pěšky. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěna – v okruhu několika minut chůze se nachází několik zastávek autobusů a tramvají, stejně jako stanice nádraží Essen-West. Automobilovou dopravou se rychle a pohodlně dostanete na přípojku dálnice A40, odkud máte přístup do celého Porubí (Ruhrgebiet). Letiště v Düsseldorfu dosáhnete za přibližně 30 minut jízdy. Pro volnočasové aktivity je zde například Grugapark se světově proslulým Hundertwasserovým domem nebo si můžete užít výlet do nedalekého centra Rhein-Ruhr.