Prodej domu • 464 m² bez realitkyAltenessener Straße 85 Essen Nordviertel Nordrhein-Westfalen 45141

Nabízená nemovitost se nachází na adrese Altenessener Straße 85 v Essenu. Zahrnuje rodinný dům podél ulice se šesti jednotkami, zadní dvůr, příbudku u dvora, skladové či vedlejší prostory a garáže. Budova byla dle energetického průkazu postavena v roce 1948.

Nájemní přehled ze dne 15. 2. 2026 vykazuje přibližně 464 m² pronajaté plochy a měsíční chladné nájmy v celkové výši 2.500 €. Z toho vychází roční čistý chladný nájem 30.000 € a průměrný chladný nájem přibližně 5,39 €/m². Údaje jsou založeny na poskytnutém nájemním přehledu a je třeba je doložit nájemními smlouvami.

Přehled nemovitosti

• Druh objektu: Rodinný dům / Objekt zařízení

• Rok výstavby / Jednotky: 1948 / 6 jednotek (podle energetického průkazu)

• Adresa: Altenessener Straße 85, Essen

• Pozemek: 417 m² · Katastrální území Essen · Parcela 12 · Číslo pozemku 27

• Pronajatá plocha: cca 464 m² dle nájemního přehledu

• Roční čistý chladný nájem: 30.000 € (měsíčně 2.500 €)

• Nebytové náklady / Odvod topení: měsíčně 490 € / 440 €; Zadní dům má vlastní topení

• Energie: Energetický spotřební průkaz · Třída C · 90,5 kWh/(m²·a) · Zemní plyn

• Stavební omezení: Žádný zápis dle informace města Essen ze dne 17. 8. 2026

Altenessener Straße se nachází v hustě zastavěné části města Essen. Vnitřní městská poloha obecně nabízí krátké cesty ke každodenním potřebám a zároveň spojení s městskou hromadnou dopravou a nadměstskou silniční sítí.

Rodinný dům disponuje šesti různě uspořádanými obytnými či užitkovými jednotkami s celkovou pronajatou plochou přibližně 464 m². Jednotky vykazují převážně funkční vybavení odpovídající stavu modernizace a individuálnímu rozložení. Jsou zde například laminátové, dlažební a částečně textilní podlahové krytiny a různě vybavené kuchyňské a sanitární prostory. Přízemí je momentálně využíváno jako zařízení denní péče o děti. K nemovitosti dále náleží zpevněný vnitřní dvůr, zadní dům a další skladové, vedlejší a garážové prostory. Topení je zajišťováno převážně pomocí plynového kotle, u zadního domu funguje samostatné vytápění. Stav vybavení a údržby se u jednotlivých jednotek liší.