Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto světlé byty okouzlují elegantní vinylovou podlahou s výraznou dřevěnou strukturou a příjemně obklady v koupelnách. Součástí vybavení je moderní zabudovaná kuchyň se všemi elektrospotřebiči. Příjemné životní klima zajišťuje podlahové topení.

Norimberská městská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města, patří mezi vyhledávané rezidenční lokality metropolitní oblasti. Díky své centrální poloze, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o blízkou občanskou vybavenost, Schweinau nijak neškrtí požadavky: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny zajišťují příjemnou nákupní kulturu. Zvlášť lákavou je týdenní tržnice na hlavní ulici ve Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Ti, kdo hledají širší výběr, potřebují jen pár minut jízdy do Plärrer Center – nákupního centra s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je vynikající jak pro veřejnou dopravu, tak pro řidiče automobilů. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku a dalších městských částí. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči také těží z blízkosti k Südwesttangente, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a rekreaci. Volkspark West je oblíbeným místem setkání pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Norimberského státního divadla. I sportovně založení si přijdou na své: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad poskytují různé možnosti pro aktivní pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší množství dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau vynikající. Nachází se zde několik mateřských center, například zařízení St. Leonhard a evangelická mateřská škola na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školy, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž dobře dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme dokonalou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo si přeje bydlet v blízkosti centra a zároveň si užívat živý charakter vyvinuté městské čtvrti, je zde přesně na svém místě.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a ohromuje svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která garantují nejvyšší komfort bydlení.

Vytápění a ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kombinované výroby elektrické energie a tepla, která pracuje mimořádně energeticky efektivně a nabízí udržitelnou technologii.

Další komfort zajišťuje vlastnoručně provozovaná podzemní garáž.

Byty zalité světlem jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí řadu vymožeností:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designový vinylový podlahový povrch s dřevěným vzhledem dodává prostorům příjemnou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelný a trvanlivý.

• V koupelně elegantní designové dlaždice ve formátu 60×60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Bezpečnost a komfort zajišťuje videodvířkový interkom.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech poskytuje útulné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – čímž vzniká skutečně atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídkové termíny a poznámky

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt. Prosíme, mějte na vědomí, že v současnosti – dle přání vlastníka – mohou být zohledněni pouze nájemci, kteří jsou schopni platit nájemné sami. Děkujeme za pochopení.

Prohlídkové termíny sjednáváme individuálně – rádi se domluvíme. Pro další informace nebo sjednání termínu nás, prosím, kontaktujte přímo. Při online dotazech uvádějte, prosím, telefonní číslo, abychom vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Děkujeme a s pozdravem

Váš tým P&P