Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto prostorné byty s dostatkem světla zaujmou elegantní vinylovou podlahou v jemném dřevěném provedení a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň s kompletním sortimentem velkých elektrospotřebičů. Komfortní obytné klima zajišťuje podlahové topení.

Norimberská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města, patří k vyhledávaným rezidenčním oblastem metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikající dopravní dostupnosti a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Co se týče základní občanské vybavenosti, Schweinau sotva nechává něco na přání: Supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nachází v bezprostředním okolí. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici v Schweinau, kde jsou pravidelně nabízeny čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší sortiment, objeví v Plärrer Center – nákupním centru s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních obchodů, vše během několika minut jízdy.

Dopravní spojení je výborné jak pro městskou dopravu, tak pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra a dalších městských částí. Tuto nabídku doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné za krátkou dobu – což je velké plus pro dojíždějící. Řidiči rovněž ocení blízkost k jižní-západní tangente, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí četné možnosti pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běh či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a státního divadla Norimberk. I aktivní sportovci najdou uspokojení – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí mnoho možností pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi si potěší četná dětská hřiště v této čtvrti.

I oblast vzdělávání je v Schweinau na vysoké úrovni. V oblasti působí několik jeslí a mateřských škol, včetně jeslí St. Leonhard a evangelické mateřské školy na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje bezproblémový začátek školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž dobře dostupné. Pro další studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule se širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme vynikající kombinací městského života, skvělé infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit. Kdo chce bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter vyspělé čtvrti, je zde přesně na správném místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností i řadou inovativních designových prvků, díky nimž je zajištěn maximální komfort bydlení.

Topení a ohřev vody jsou zajišťovány moderním systémem kombinovaného využití tepla, který pracuje obzvláště energeticky efektivně a využívá udržitelnou technologii.

Dalším komfortním prvkem je vlastnoručně zajištěné parkoviště v podzemní garáži.

Světlem prostoupené byty jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí řadu doplňkových výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha s dřevěným efektem dodává místnostem teplou atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort slouží video interkom.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak komplexně atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídky a upozornění

Těšíme se na váš zájem o nabízený byt.

Upozorňujeme, že v současné době – na přání vlastníka – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni nájemné hradit samostatně. Děkujeme za pochopení.

Prohlídky zařizujeme individuálně – rádi se domluvíme na konkrétním termínu.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uvádějte, prosím, telefonní číslo, abychom vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Děkujeme a přejeme vám hezký den,

váš tým P&P