Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento působivý samostatně stojící rodinný dům z roku 1997 spojuje štědrý prostorový koncept se světlými obytnými a ložnicemi, prostornými přilehlými prostory a chráněnou zahradou. Pozemek se nachází mírně svažitě na vrcholu v lokalitě Weegen.

Světlem prostoupená obytná část, sestávající z obývacího pokoje a krbového koutu, se nachází v horním patře. Přímý přístup do spojené kuchyně, realizovaný pomocí točitého schodiště umístěného ve zaskleném výčnělku, vytváří neoddělitelnou jednotu. Velká okna od podlahy ke stropu propouštějí do místností spoustu denního světla. Na stejné úrovni se nachází i další místnost (kancelář/domácí kancelář či podobně).

Samostatná obytná kuchyň v přízemí je moderní a nadčasová s světlými čelistmi, štědrými pracovními plochami a integrovanými spotřebiči. Hostinská toaleta umístěná v vstupní oblasti dotváří přízemí, stejně jako prádelna a další služby. Otevřené propojení mezi jídelnou kuchyní a zahradou opět zajišťuje prostornou a příjemnou atmosféru bydlení.

Z otevřeného schodiště se dostanete do horních podlaží (první a suterénní patro). V půdním patře se nachází prostorná ložnice, dvě dětské pokoje a velká koupelna se dvěma umyvadly, toaletou, sprchou a vanou. Tím je zajištěn jak prostor pro ústraní, tak i pro děti, hosty apod.

Přes zasuvné schodiště se dostanete do nedostupného podkroví s dostatečným úložným prostorem.

Další užitkové prostory najdete ve dvou suterénních místnostech (pro topení, pračku a sušičku, zásoby) a v prostorné dvojgaráži o rozloze cca 45 m².

V lednu 2021 byla topná soustava vyměněna za kondenzaci kotel s kondenzační technologií. Ani pro provoz krbu v obytné části zatím nebylo stanoveno žádné omezení.

Významná část zahrady je příjemně chráněná a téměř zvenčí nedává nahlédnout. Terasa, zahradní plochy a různorodá výsadba vytvářejí soukromý útočiště přímo u domu.

Dvojgaráž (2 vozidla vedle sebe) a další přilehlé a úložné prostory doplňují celkovou nabídku. Klasická architektura se sedlovou střechou zajišťuje nadčasový a přesto individuální vzhled.

Celkově nemovitost zaujme světlem prosycenou obytnou částí, kuchyní orientovanou do zahrady, několika obytnými a ústrannými prostory, dvěma koupelnami, rozsáhlými užitkovými prostory a chráněnou zahradou. Zejména přímé propojení obytného prostoru a kuchyně dodává domu zvláštní hodnotu.

Posledních 30 let jsme se zde cítili velice dobře.

Lohmar "Město generací - Aktivně žít v zeleném" – tak zní motto města. Město na okraji Bergisches Landes nabízí dobré možnosti, jak propojit pracovní perspektivy s kvalitou života. Jako rodina jsme zde bydleli rádi.

Lokalita v části Weegen přesvědčuje dobře vyváženou kombinací klidného bydlení a praktické každodenní infrastruktury. Pro denní potřeby se nachází několik obchodních možností, např. Aldi, Lidl, Edeka a Kaufland, všechny v krátké vzdálenosti. Lékaři a specialisté jsou rovněž dostupní, stejně jako všechny typy škol a mateřských školek v městě.

Sportovní a volnočasové aktivity lze provozovat v četných sportovních klubech nebo soukromých sportovních zařízeních (fitness centra, fotbalové arény apod.).

Pro dojíždějící je třeba zdůraznit vynikající napojení na dálniční síť. Několik příjezdových cest na dálnici zajišťuje rychlé spojení s okolními městy hospodářské oblasti Kolín-Bon a dále. Díky dobrému spojení veřejné dopravy můžete auto nechat doma. Vlakové nádraží ICE Siegburg je dosažitelné během několika minut jízdy.

Část Weegen je zavedená a nabízí vybranou obytnou atmosféru. Rodinný dům se nachází v klidné slepě, na okraji lesa v solidní čtvrti. Co víc si přát od dobré lokality.

Vybavení

- Masivní zdivo

- Zrekonstruované půdní patro – 3 ložnice a kompletní koupelna

- Prostorný obývací pokoj s krbem

- Velkorysá obytná kuchyň

- Koupelna s vanou a sprchou

- Samostatné hostinské WC se sprchou

- Prostorná terasa se stínící markýzou na jižní straně

- Velká dvojgaráž s přímým vchodem do domu

- Další možnost parkování na pozemku

- Plynový kondenzační kotel, rok výroby 2021

- Kvalitní podlahy: např. obytná místnost – pravé dřevěné parkety s olejovou úpravou, kancelář – vinyl

- Izolovaná okna s bezpečnostními žaluziemi

- Otevřené světlé schodiště s masivním bukovým schodištěm

- Sluneční terasa se stínící markýzou, přímo u okraje lesa

- Úchvatné západy slunce a výhled na Kolínskou zátoku