Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Domov s charakterem: Tento samostatně stojící rodinný dům ve Wedelu spojuje elegantní vybavení s vlastním zahradou a prostornými možnostmi pro život venku.

Dům postavený v roce 1954 byl kompletně zmodernizován; téměř kompletní rekonstrukce byla dokončena v roce 2025. Interiérové provedení podle individuálního návrhu dodává místnostem osobitou, harmonickou atmosféru.

Prostorný vstupní prostor, světlé obytné místnosti a otevřený obývací a jídelní kout nabízejí místo pro společné chvíle i osobní ústraní. Vysoce kvalitní kuchyně s dřevěnými frontami a přímým vstupem na terasu umožňuje snadnou snídani venku stejně jako příjemné večery s hosty.

Na pozemku o rozloze 566 m² vás čeká upravená zahrada s ovocnými stromy. Terasy v přízemí a dva balkony přístupné ze spací části v horním patře rozšiřují obytný prostor ven.

Příjemně upravený sklep nabízí dodatečný obytný prostor, samostatnou prádelnu a místo pro technické vybavení domu.

Přibližně pět minut chůze k Labi: Tento dům spojuje blízkost k vodě s vyspělým obytným prostředím a výhodami městského každodenního života.

Projít se po břehu Labe po pracovním dni, vyjet na kole o víkendu nebo si vychutnat večeři s výhledem na projíždějící lodě – zde lze snadno začlenit odpočinek do každodenního života. Přístav Schulau a známý systém vítání lodí Willkomm Höft u školauské trajektové haly dodávají okolí námořní charakter.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři, stejně jako kavárny a restaurace doplňují okolí. Centrum Wedel se svým tržním dnem nabízí další příležitosti pro nakupování a setkávání.

Přímé spojení S-Bahn zajišťuje dopravu do centra Hamburku. Díky tomu spojuje poloha život v blízkosti Labe s přístupem k pestré nabídce velkoměsta.

Individuálně navržené a promyšlené do každého detailu: Interiérové řešení následuje osobní návrh, ve kterém jsou materiály, barvy a povrchy vzájemně sladěny.

Bydlení & Vybavení

• Vysoce kvalitní parkety v rybí kostře v přízemí s přibližně 10 cm vysokými hamburskými lištami

• Laminátová podlaha v horním patře

• Podlahové vytápění v celém obytném prostoru; stěrková vrstva byla při rekonstrukci obnovena

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s dřevěnými frontami a přímým přístupem na terasu

• Toaleta pro hosty se sprchou a oknem v přízemí

• Moderní koupelna se sprchou a dvojitým umyvadlem v horním patře

• Moderní, individuálně na míru vyrobená dřevěná okna s úzkými profily a dvojsklem

• Částečně zrcadlová skla, která za denního světla snižují nahlédnutí zvnějšku

Budova & Technika

• Komplexní modernizace a rozsáhlá rekonstrukce dokončená v roce 2025

• Kompletně obnovený krovy a obnovená střecha s izolací a parozábránou

• Fasáda izolována pomocí termoizolačního systému, izolační tloušťka cca 13 cm

• Moderní centrální plynové vytápění

• Příprava pro decentralizovaný větrací systém

• Příprava pro instalaci fotovoltaického či solárního zařízení

Venkovní prostory & Užitné prostory

• Upravená zahrada s ovocnými stromy

• Terasy v přízemí a dva balkony v horním patře

• Nově navržené příjezdy a úprava venkovních prostor

• Příjemně upravený sklep jako dodatečný obytný prostor se samostatnou prádelnou a technickým vybavením domu