Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyHubertusstraße 56 Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

UDRŽITELNOST NA NOVÉ ÚROVNĚ.

Nádherný byt v prvním patře nového komplexu Hubert ve Fürstenfeldbruck k pronájmu. Nemovitost disponuje 3 pokoji, 2 koupelnami, úložnou komorou a obytnou kuchyní.

Byt zaujme svým luxusním interiérem, který zahrnuje předvedenou vestavěnou kuchyň, designové lampy a koupelnové skříňky. Všechny pokoje mají parkety z masivního dubu a koupelny jsou obloženy designovými dlaždicemi. Dále je byt vybaven ventilačním systémem, centrálním řízením topení a velkým balkonem.

Komplex Hubert se vyznačuje dřevěnou hybridní konstrukcí s dokonalou izolací a využitím obnovitelných zdrojů a šetrné topné techniky. Dům je postaven dle standardu efektivity KfW 40 (EE).

Tento exkluzivní 3-pokojový byt z roku 2024 nabízí na zhruba 73 metrech čtverečních moderní koncept bydlení v novostavbě s vysoce kvalitní výbavou. Byt se nachází v prvním patře a je pohodlně dosažitelný výtahem, přičemž celé budova je bezbariérová. Světlý půdorys zahrnuje dvě koupelny, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již integrována. Navíc efektivní tepelná čerpadla s využitím geotermální energie zajišťují udržitelný topný systém. Vlastní garážové stání a sklepní prostor nabídku dokonale doplňují. Byt je momentálně pronajatý, což představuje zajímavou investiční příležitost.

LES, LOUKY, MĚSTSKÝ ŽIVOT a KOUZLO.

Byt v ulici Hubertus se nachází blízko pulzujícího dění sympatického města Fürstenfeldbruck a zároveň v nádherně zeleném prostředí. Díky poloze přímo u okraje lesa máte před sebou krásnou přírodní scenérii a za sousedy rostoucí listnaté i jehličnaté stromy. Bydlíte tam, kde začíná rozlehlý les Rothschwaiger Forst, který se s rozsáhlými lesy, poli a loukami táhne kilometry na západ. Tím máte přímo před dveřmi idylickou oblast pro relaxační procházky, cyklistické výlety nebo aktivní sportovní aktivity. Navzdory bezprostřední blízkosti přírody jste jen několik minut od samého srdce okresního města. Budete příjemně překvapeni, jak se příroda a městský život prolínají a jak vám nový domov dokáže roztlučet srdce.

Vzdálenosti od bydliště:

• cca 1 minuta chůze – Rothschwaiger Forst

• cca 3 minuty chůze – Centrum praktické lékařské péče

• cca 3 minuty chůze – Kavárna/Cukrárna

• cca 4 minuty chůze – Mateřská škola

• cca 7 minut chůze – Základní škola

• cca 4 minuty na kole – Gymnázium

• cca 6 minut na kole – Stanice S-Bahn Buchenau

• cca 2 minuty autem – Supermarket a stavebniny

• cca 2 minuty autem – silnice B471 (přímé spojení na dálnici A8)

Krátké vzdálenosti – Velká rozmanitost:

• cca 16 minut autem – k Ammersee

• cca 30 minut autem – do Landsberg am Lech

• cca 35 minut autem – k jezeru Starnberger See

• cca 40 minut autem – do centra Mnichova

• cca 40 minut autem – do Augsburgu