Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22299

Moderní bydlení v Hamburku-Winterhude – přímo od majitele

Kupní cena: 499.000 € | 61 m² | 3 pokoje | 2. patro | V ceně je zahrnuto místo v podzemní garáži

Tento kvalitně kompletně zrekonstruovaný byt s 3 pokoji, dokončený v září 2026, se nachází ve 2. patře udržovaného obytného domu z roku 1967 – v žádané lokalitě Hamburk-Winterhude, přímo u Městského parku.

Byt spojuje moderní komfort bydlení s promyšleným dispozicím a stylovou, útulnou atmosférou.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým přístupem na balkon. Přilehlá kuchyň nabízí kromě funkčního uspořádání také místo pro útulný posezení.

Kromě ložnice je k dispozici ještě jeden pokoj – ideální jako home office, pokoj pro hosty či dětský pokoj. Moderně vybavená koupelna s denním světlem a oknem doplňuje nabídku prostoru.

V rámci komplexní rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny původní okna. Vnější žaluzie pak zajišťují další komfort a soukromí.

Hlavní přednosti na první pohled

• Čerstvě kompletně zrekonstruováno v září 2026

• Bez provize – přímo od majitele

• 60 m² obytné plochy se 3 promyšleně uspořádanými pokoji

• Balkon s přístupem z obývacího prostoru

• Moderní koupelna s denním světlem

• Vyměněná okna

• Velkorysý prostor v podzemní garáži v ceně

• Vlastní sklep a další podkrovní prostory

• Společenství s kolejištěm na kola

• Měsíční poplatek na dům: 274 €

• Skvělá poloha ve Winterhude, přímo u Městského parku

Nastěhování a pocit domova

Ať už hledáte stylové bydlení pro páry, malé rodiny nebo profesionály s potřebou pracovat z domova – tento čerstvě zrekonstruovaný byt nabízí mnohostranné možnosti bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku.

Kupní cena: 499.000 € včetně místa v podzemní garáži – bez provize pro kupující.

Prohlídky jsou možné po domluvě. Těším se na Váš dotaz!

Poznámka: Všechny fotografie této nabídky ukazují skutečný stav nemovitosti. Jedná se výhradně o originální snímky – žádné obrázky generované umělou inteligencí.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku – v oblíbené části Winterhude, přímo u Městského parku. Zde se ideálně snoubí klidné, zelené bydlení a městský komfort.

Přímo sousedící Městský park zve k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci v přírodě. Zároveň lokalita vyniká skvělou infrastrukturou: Obchody, útulné kavárny a restaurace jsou v pohodlné dostupnosti.

Také spojení s městskou hromadnou dopravou je výborné: Stanice metra Lattenkamp a Alsterdorf jsou přibližně 10 minut chůze.

Atraktivní kombinace bydlení v přírodě, městské rozmanitosti a vysoké kvality života – to vše uprostřed Hamburku-Winterhude.

Vybavení a přednosti

- Čerstvá a důkladná rekonstrukce (09/2026)

– kvalitní životní komfort se setkává s moderním, aktuálním vybavením

- Vyměněná okna a elektroinstalace – všechna okna byla nahrazena a celá elektroinstalace zmodernizována

- Tři optimálně uspořádané pokoje – prostorný obývací pokoj, útulná ložnice a flexibilně využitelný pracovně, pokoj pro hosty či jídelna

- Slunný jižní balkon s markýzou, ideální pro relaxaci venku a vychutnávání slunce

- Stylová koupelna s denním světlem – s oknem, bezbariérovou sprchou a moderním vestavěným osvětlením pro příjemnou atmosféru

- Vnější žaluzie na jižních oknech zajišťují účinnou ochranu proti slunci a pohledům zvenčí, přičemž zvyšují komfort bydlení

- V ceně vlastní místo v podzemní garáži, zajišťující pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě

- Samostatný sklep – praktický úložný prostor pro osobní věci

- Další podkrovní prostory – další možnosti úložiště pro optimální využití prostoru

- Společný sklep pro kola – snadno přístupné úložiště pro kola

Tato kompletně zrekonstruovaná nemovitost je ideální pro páry, malé rodiny nebo investory, kteří hledají kvalitní byt na atraktivním místě.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Realitním makléřům není odpovídající kontaktovat! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktní pokusy ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!