Prodej domu • 511 m² bez realitkyFrankfurt/Main Sachsenhausen Hessen 60596

Dům, postavený v roce 1914, se nachází v samém centru Sachsenhausenu. V roce 1952 jej prarodiče současného majitele koupili ve zcela zchátralém stavu a od základů jej zrestaurovali a zrekonstruovali.

Od té doby byl dispozičně upraven a přestavěn tak, že již více než 20 let poskytuje bydlení 13 nájemníkům.

Současný majitel nemovitost prodává z důvodu vysokého věku, protože nemá nástupce či nástupkyni a stěhuje se do zahraničí.

Čisté příjmy z nájemného v současnosti činí přibližně 87 000 eur ročně.

Dům disponuje 4 koupelnami, 3 kuchyněmi a 13 pokoji.

Stávající smlouva o dědičném nájmu pozemku končí 30. 6. 2045. Nájemné za pozemek činí do roku 2035 celkem 2 795,14 eura ročně.

Čisté příjmy z nájemného do konce nájemní smlouvy, bez jakéhokoli navýšení, dosahují podle výpočtu 1 711 000 eur.

Město Frankfurt předběžně nabízí možnost uzavření navazující smlouvy o dědičném nájmu pozemku od roku 2045 na dobu 60 let.

Převzetí nemovitosti může na přání kupujícího proběhnout okamžitě.