Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMax-Halbe-Str.20 Düsseldorf Mörsenbroich Nordrhein-Westfalen 40470

Na prodej je velmi dobře udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3 pokoje, který se nachází v přízemí udržovaného domu se 6 bytovými jednotkami v klidné a vyhledávané lokalitě Düsseldorf-Mörsenbroich.

**Vybavení a podrobnosti:**

- 3 pokoje, 2 balkony

- perfektní dispozice

- venkovní rolety ve všech místnostech

- udržovaný zděný bytový dům se 6 bytovými jednotkami

- zdroj energie: topný olej

- nově zrekonstruovaná garáž s elektrickými sekčními vraty

**Obytná plocha:** cca 79,6 m²

**Užitná plocha dle vyúčtování:** cca 81,34 m²

**Pronájem / finanční údaje:**

Byt je volný.

Měsíční poplatky činí cca 280 € včetně nákladů na vytápění, z toho přibližně 30 € připadá do fondu oprav.

**Další nabídka ke koupi – druhý byt ve stejném domě**

K prodeji je nabízen také další byt, který se nachází o jedno patro výše nad nabízeným přízemním bytem. Tento byt má stejnou velikost i dispozici, je již dva roky pronajatý a měsíční nájemné bez poplatků činí 1 200 €.

**Doplňkové vybavení:** K bytu náleží originální nabíjecí stanice Tesla Wall Connector pro pohodlné nabíjení elektromobilů. Je kompatibilní s většinou elektromobilů různých výrobců, pokud mají odpovídající nabíjecí konektor.

Garáž byla přibližně před 3 lety zrekonstruována a byla do ní instalována elektrická sekční vrata.

Byt má zcela novou koupelnu, novou toaletu, podlahové vytápění ve všech prostorách s dlažbou a nové dveře v celém bytě.

Kupní cena tohoto druhého bytu činí 435 000 € včetně garáže. Garáž je součástí nabídky.

**Lokalita:**

Klidná obytná lokalita v Düsseldorf-Mörsenbroich. Autobusové a tramvajové zastávky i linka U71 jsou dostupné pěšky. V blízkém okolí se nacházejí supermarkety, restaurace, kavárny, lékaři, fitness centra a také zelené plochy a parky.

Přímo od majitele – bez provize.

Prosím, žádné nabídky od realitních makléřů. Pouze vážní zájemci o koupi.

**Mobil:** 01703442020

Kompletně zrekonstruováno, hladké stěny, elektrické venkovní rolety.