Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Byt v osobním vlastnictví se nachází v přízemí udržovaného domu se šesti bytovými jednotkami z roku 1978 na adrese Xantener Straße 53 v Meerbusch-Strümp. Na obytné ploše přibližně 84 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení, vysoký komfort bydlení a nadčasový design. Zobrazené vybavení se v bytě skutečně nachází a slouží k prezentaci nemovitosti; není součástí kupní ceny.

Prostorný obývací pokoj s jídelní částí je zalitý světlem a navazuje na zastřešenou terasu s přilehlou zahradou, která poskytuje vysokou míru soukromí. Zahrada představuje skutečnou přidanou hodnotu a ideálně rozšiřuje obytný prostor.

V obytných místnostech jsou položeny kvalitní parkety, zatímco koupelna a kuchyně jsou moderně obloženy dlažbou.

Stylová koupelna byla kompletně nově vybudována a disponuje bezbariérovým sprchovým koutem typu walk-in, kvalitními bateriemi a moderním konceptem osvětlení. K dispozici je také samostatné WC pro hosty.

Byt se nachází v přízemí s minimem bariér, a je proto vhodný pro nejrůznější životní situace.

Meerbusch-Strümp patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám v okrese Rhein-Kreis Neuss. Ulice Xantener Straße je klidná, upravená a obklopená množstvím zeleně.

**Občanská vybavenost:**

Obchody, lékaři, lékárny, restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Výborné je také spojení autobusovými linkami a napojení na dálnice A44, A52 a A57 – ideální pro dojíždění do Düsseldorfu, Krefeldu nebo Neussu.

**Volný čas a příroda:**

Okolí je obklopeno pěšími trasami, poli a zelenými plochami a nabízí vysokou kvalitu života. V bezprostřední blízkosti se nacházejí sportovní kluby, možnosti jízdy na koni, golfové hřiště i různé další volnočasové aktivity.

**Vhodné pro rodiny:**

Mateřské školy, základní škola i školy vyššího stupně jsou snadno dostupné.

**Kvalitní rekonstrukce a moderní prvky:**

• Nové interiérové dveře

• Kvalitní parketová podlaha

• Nová okna

• Dlažba a obklady v koupelně a kuchyni

• Designová koupelna se sprchovým koutem typu walk-in

• Samostatné WC pro hosty

• Zastřešená terasa se zahradou

• Přízemní poloha s minimem bariér

• Samostatné parkovací stání v podzemní garáži v ceně

• Sklepní prostor

• Energetická třída D

• Prodej bez provize