Prodej domu • 225 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V Meerbusch-Osterathu se otevírá možnost vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ. Dva pozemky poskytují prostor pro individuálně navržené poloviny dvojdomu, které spojují nadčasovou architekturu, promyšlené dispoziční řešení a přímé propojení s vlastní zahradou.

Jde zde o více než jen o čtyři stěny: o velkorysý obývací pokoj jako centrum rodinného života, společné večery na terase, místa pro soukromí každého člena rodiny – i dostatek prostoru pro nové životní etapy.

JEDNA ZVLÁŠTNÍ VÝHODA: NA VAŠICH PŘÁNÍCH ZÁLEŽÍ.

Již ve fázi plánování lze po konzultaci s příslušnými projektanty posoudit osobní představy – například ohledně dispozice místností nebo vybraných prvků vybavení – a zohlednit je, pokud to dovolují technické možnosti a stavební předpisy.

Ať už jde o rodinný život, práci z domova nebo ubytování hostů, může zde vzniknout obytný prostor, který vás osloví nejen dnes, ale bude vám vyhovovat i v budoucnu.

Nechte se inspirovat nabízenými možnostmi. Rádi vám projekt i plánované řešení příslušné poloviny domu osobně představíme.

MEERBUSCH-OSTERATH – KLIDNÉ BYDLENÍ S VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ DOSTUPNOSTÍ.

Kdo oceňuje blízkost Düsseldorfu a Krefeldu, ale zároveň se nechce vzdát svébytné atmosféry zavedené městské části, najde v Meerbusch-Osterathu atraktivní místo pro život.

Tato městská část spojuje porýnskou kvalitu života s příjemnou kombinací obytných čtvrtí, fungujících sousedských vztahů a živého centra. Obchody s každodenními potřebami, pekárny, gastronomické podniky a pravidelný trh zajišťují, že vše potřebné je snadno dostupné. V městské části se nacházejí také mateřské a základní školy i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Významnou předností lokality je její dopravní dostupnost: z nádraží Meerbusch-Osterath jezdí regionální vlaky mimo jiné do Düsseldorfu, Krefeldu a Kolína nad Rýnem. Po regionální silniční síti jsou dostupné také dálnice A44 a A57. Cesty do práce, za volnočasovými aktivitami i návštěvy okolních měst tak lze plánovat velmi flexibilně.

K odpočinku pod širým nebem vybízejí zelené plochy a krajina dolního Porýní, ideální pro procházky, cyklistické výlety i aktivní trávení volného času.

EXKLUZIVNÍ VYBAVENÍ – MODERNÍ TECHNOLOGIE V SOULADU S INDIVIDUÁLNÍMI PŘEDSTAVAMI O BYDLENÍ

Domov, který přesvědčí svou kvalitou, pohodlím a nadčasovou elegancí. Při plánování poloviny dvojdomu je kladen zvláštní důraz na vysoce kvalitní stavební provedení, moderní technické vybavení budovy a pečlivě vybrané materiály.

Promyšlená koncepce vybavení spojuje náročnou architekturu se současným komfortem bydlení a zároveň nabízí mnoho možností individuálního přizpůsobení.

ARCHITEKTURA A KVALITA STAVBY

Reprezentativní architektura s klasickou sedlovou střechou se sklonem 45°

Kvalitní masivní konstrukce se železobetonovými stropními deskami

Nadčasové řešení fasády, podle projektu volitelně v podobě stylového cihelného obkladu nebo omítky

Okna s trojitým tepelně izolačním zasklením pro vysoký komfort bydlení a optimalizovanou energetickou účinnost

Velkorysé zdvižně-posuvné dveře zajišťující dostatek světla v obytných prostorách a plynulý přechod na terasu

Promyšlená dispozice s prostornými obytnými a klidovými zónami

Podsklepení s rozmanitými možnostmi využití podle dispozičního návrhu

Vlastní garáž a velkoryse navržené terasy a zahrady

ENERGETICKÁ ÚČINNOST A MODERNÍ TECHNICKÉ VYBAVENÍ BUDOVY

Energeticky účinné tepelné čerpadlo vzduch–voda jako moderní systém vytápění

Komfortní podlahové vytápění zajišťující rovnoměrné rozložení tepla a vysokou úroveň pohodlí

Kvalitní tepelná izolace odpovídající energetické koncepci konkrétního projektu

Příprava pro instalaci fotovoltaického systému

Možnost individuálního rozšíření technického vybavení budovy

KVALITNÍ VNITŘNÍ PROVEDENÍ

Stylové sanitární vybavení s kvalitními výrobky renomovaných značek, jako jsou Villeroy & Boch a Grohe, podle technického popisu stavby

Moderní koupelny s kvalitně navrženými armaturami a sanitární keramikou

Velkoformátové obklady a dlažby, vybrané podlahové krytiny a individuální materiálová řešení dle dohody

Kvalitní interiérové dveře a atraktivní povrchové úpravy

Vypínače a zásuvky značky Gira podle technického popisu stavby

Individuálně nastavitelné koncepce barev, materiálů a vybavení

CHYTRÁ DOMÁCNOST A INDIVIDUÁLNÍ NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ

Zvláštní výhodou tohoto novostavebního projektu je možnost přizpůsobit vybavení již v rané fázi vašim osobním přáním a životnímu stylu.

Na přání lze do individuálního návrhu zahrnout například následující rozšíření:

Inteligentní systémy chytré domácnosti pro centrální ovládání vybraných funkcí budovy

Chytré ovládání osvětlení a individuálně programovatelné světelné scénáře

Elektricky ovládané rolety a inteligentní stínicí systémy

Digitální regulaci vytápění a teploty v jednotlivých místnostech

Moderní bezpečnostní řešení, videotelefony a systémy kontroly přístupu

Rozšířené elektrické a datové rozvody pro práci z domova a multimédia

Nabíjecí infrastrukturu pro elektromobily

Individuální řešení koupelen a další komfortní a designové prvky vybavení

VÁŠ DOMOV – STEJNĚ JEDINEČNÝ JAKO VY

Ať už jde o moderní technologie chytré domácnosti, specifická designová přání nebo osobní představy o uspořádání prostoru, společně s vámi a příslušnými odbornými projektanty vytvoříme koncepci bydlení, která splní vaše požadavky na estetiku, funkčnost a kvalitu života.

Kvalitní domov totiž neurčuje pouze jeho vybavení, ale především to, nakolik dokonale vyhovuje svým obyvatelům.

OSOBNÍ PORADENSTVÍ NAMÍSTO STANDARDIZOVANÉHO ŘEŠENÍ.

Společnost A.M.D. Baubetreuung GmbH vás provede možnostmi tohoto novostavebního projektu. Při osobním rozhovoru vám vysvětlíme návrh, možnosti individuálních úprav i další kroky vedoucí k uskutečnění vašeho nového domova.

„Bydlení je základní lidskou potřebou – a musí zůstat cenově dostupné.“

Důležité upozornění:

Veškerá vyobrazení, vizualizace, údaje o plochách a popisy vybavení slouží pouze jako nezávazné informace o projektu a mohou se od konečného provedení lišit. Rozhodující jsou finální schválená projektová dokumentace, ověřené výpočty ploch, technický popis stavby a smluvně sjednaný rozsah plnění.

Výměry pozemků, jednotlivé složky kupní ceny, termín dokončení i přesné provedení jednotlivých polovin domu musejí být potvrzeny samostatně. Tyto informace nepředstavují závazný příslib způsobilosti k získání dotace ani konkrétní třídy energetické náročnosti.