Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je pěkný, udržovaný byt 2+kk s balkonem v klidné lokalitě Hirschberg-Leutershausen.

Byt byl dosud pronajímán a uvolnil se k 31. 10. 2026. Dosavadní nájemné činilo 650 eur měsíčně bez poplatků.

Nachází se v 1. patře bytového domu postaveného v roce 1992 zděnou technologií. Disponuje prostorným balkonem orientovaným na západ, na který je přístup z obývacího pokoje, kuchyně i ložnice. S výhledem na stromy si zde lze užívat večerní slunce.

V bytě je vestavěná kuchyňská linka. Elektrické spotřebiče, například lednice, sporák a myčka nádobí, byly teprve nedávno vyměněny.

K bytu náleží uzamykatelný sklepní prostor a parkovací stání v podzemní garáži v zakladačovém parkovacím systému, které lze zakoupit za 10 000 eur.

Dům je v udržovaném stavu a disponuje uzamykatelnou kolárnou, do níž je z podzemní garáže zajištěn bezbariérový přístup.

V obci se nacházejí obchody, lékaři, školy, restaurace, kavárny, a dokonce i kino.

Jedná se o soukromý prodej bez jakýchkoli poplatků realitní kanceláři.

Na dálnici se lze autem dostat během velmi krátké doby. Zastávka tramvaje ve směru Heidelberg/Mannheim nebo Weinheim je vzdálena jen několik set metrů a nachází se u ní také supermarket. Další autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti.

Na pole přiléhající k obytné čtvrti lze dojít za dvě minuty a jsou ideální pro příjemné procházky. Vinice oblasti Bergstraße a pohoří Odenwald jsou vzdálené jen 1 až 1,5 km a nabízejí možnost delších procházek s výhledem na Rýnskou nížinu.

Kuchyně:

Vestavěná kuchyňská linka s částečně téměř novými spotřebiči, velká lednice, dlažba.

Podlahy:

V obývacím pokoji, ložnici a chodbách je laminátová podlaha.

Okna:

Okna s dvojitým zasklením a roletami.

Koupelna:

Koupelna bez oken s vanou a přípojkou na pračku.

Parkovací stání:

Stání v podzemní garáži v zakladačovém parkovacím systému (za příplatek 10 000 eur).

Stav nemovitosti: udržovaný.

Konečná spotřeba energie: 106,2 kWh/(m²·rok) (energetický průkaz založený na skutečné spotřebě, třída energetické náročnosti D).

Jedná se o soukromý prodej bez jakýchkoli poplatků realitní kanceláři.