Prodej bytu 3+kk • 102 m² bez realitkySchrobenhausener Straße Ingolstadt Bayern 85051

Tento udržovaný třípokojový byt v přízemí, postavený v roce 2017, zaujme obytnou plochou přibližně 101,7 m², promyšlenou dispozicí a prostornou terasou s navazující zahradou.

Srdcem bytu je světlý obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze přibližně 40,9 m². Velké prosklené plochy vytvářejí příjemnou atmosféru a umožňují přímý vstup na terasu. Bydlení a odpočinek se zde plynule propojují.

Prostorná terasa o celkové ploše přibližně 36,9 m² nabízí řadu možností individuálního uspořádání venkovního prostoru – ať už jako útulná odpočinková zóna, stylové venkovní posezení s jídelním stolem, nebo soukromé místo pro chvíle relaxace.

Další dva pokoje poskytují prostor pro různá životní uspořádání. Lze je využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu. Dispozice je tak vhodná pro páry, malé rodiny i náročné zájemce hledající bydlení pro vlastní potřebu.

Na ložnici navazuje samostatná šatna, která poskytuje další úložný prostor. Komfort každodenního bydlení zvyšuje koupelna a samostatná toaleta pro hosty.

Kvalitně působící parketové podlahy, moderní design a příjemné dispoziční řešení podtrhují udržovaný charakter bytu.

Nabídku doplňuje výtah, sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži.

Byt je určen lidem, kteří oceňují moderní bydlení, dostatek prostoru a vlastní kousek zeleně.

Byt v osobním vlastnictví se nachází v ingolstadtské městské části Haunwöhr a spojuje výhody zavedené rezidenční lokality s dobrou městskou infrastrukturou.

Obchody s každodenními potřebami, supermarkety, pekárny, lékárny i zdravotnická zařízení se nacházejí v blízkém okolí. Dobře dostupné jsou rovněž mateřské a základní školy.

Napojení na veřejnou dopravu umožňuje pohodlný pohyb po Ingolstadtu. Centrum města i hlavní vlakové nádraží jsou rovněž dobře dostupné.

Ingolstadt patří mezi nejvýznamnější hospodářská centra Bavorska a díky řadě zaměstnavatelů, vzdělávacích institucí a rozmanitým možnostem trávení volného času nabízí atraktivní prostředí pro bydlení.

Obzvláště působivá je kombinace snadné dostupnosti městské infrastruktury a soukromé zahrady náležející k bytu. Je ideální pro každého, kdo si chce po aktivním dni užít vlastní klidné místo v zeleni.

Byt zaujme moderním vybavením, udržovanými materiály a velkorysým prostorovým řešením.

**Obytná část**

- Obytná plocha přibližně 101,7 m²

- Prostorný obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze přibližně 40,9 m²

- Dvě samostatné ložnice

- Samostatná šatna o rozloze přibližně 5,36 m²

- Parketové podlahy v obytných místnostech

- Velké prosklené plochy zajišťující dostatek denního světla

- Moderní koupelna se skleněným bezbariérovým sprchovým koutem

- Koupelnový žebříkový radiátor

- Nadčasové obklady a dlažba

- Samostatná toaleta pro hosty se sprchou

- Prostorná terasa o celkové ploše přibližně 36,93 m²

- Přímo navazující zahrada

- Velká francouzská okna sahající až k podlaze

- Venkovní rolety

- Markýza sloužící jako ochrana proti slunci

- Výtah

- Vlastní sklepní kóje

- Jedno parkovací stání v podzemní garáži

Promyšlená kombinace velkorysého obytného prostoru, moderního vybavení a soukromé venkovní části vytváří mimořádně příjemný pocit z bydlení.

Zaujala vás naše nabídka?

Rádi vám poskytneme další informace o tomto atraktivním bytě v osobním vlastnictví a po předchozí domluvě sjednáme osobní termín prohlídky.

Žádáme vás o zaslání písemné poptávky s uvedením úplných kontaktních údajů.

**Upozornění k obrazové prezentaci:** Některé fotografie nemovitosti byly digitálně upraveny nebo vizualizovány pomocí umělé inteligence. Příslušně označená vyobrazení slouží k ilustraci možných koncepcí zařízení a uspořádání interiéru. Vyobrazený nábytek a dekorační předměty nejsou automaticky součástí nabídky k prodeji.

Veškeré údaje o nemovitosti vycházejí z poskytnutých informací. Změny, omyly a prodej jinému zájemci jsou vyhrazeny. Rozhodující jsou vlastnosti sjednané ve smlouvě.