Prodej domu 6+1 • 213 m² bez realitky, Hessen

Samostatně stojící bungalov ve tvaru písmene L s možností samostatné bytové jednotky v suterénu.

Koncový pozemek ve slepé ulici s mimořádným výhledem do dálky.

Bezprostřední okolí je již zastavěné.

**Horní podlaží:**

Kuchyň, koupelna, 2 ložnice, obývací pokoj s jídelním koutem, krbem a balkonem.

**Suterén:**

Kuchyň, koupelna, 2 ložnice, obývací pokoj, jídelna, malá komora a částečně zastřešená terasa.

Kotelna s nádrží na topný olej.

**Podkroví:**

Úložný prostor přístupný po skládacích schodech.

**Garáže:**

Dvojgaráž pro 2 osobní automobily a další užitná plocha.

Před garáží jsou k dispozici další 2 parkovací místa.

**Rekonstrukce a údržba:**

Olejové vytápění bylo obnoveno v roce 2018 a je každoročně servisováno.

Každoroční kontrola kominíkem.

Nádrž na topný olej je pravidelně čištěna – naposledy v roce 2021, příští čištění v roce 2027.

Kanalizační potrubí je pravidelně kontrolováno a udržováno – naposledy v roce 2026.

Žádné problémy s vlhkostí ani plísněmi.

**Internet a TV:**

K dispozici je optická přípojka.

K dispozici je satelitní anténa.

Tento dům se nachází v klidné a zavedené rezidenční lokalitě v hofheimské městské části Wildsachsen, která vyniká zejména aktivním komunitním životem prostřednictvím místních spolků.

Díky dálnicím A3 a A66 má navíc dobré spojení s regionem Rýn–Mohan.

Dům má ústřední olejové vytápění s radiátory v každém pokoji.

Dlouhodobá spotřeba činí přibližně 3 000 litrů ročně.

Většina oken je vybavena plastovými žaluziemi.

Vybavení koupelen je původní.

Podlahy tvoří parkety, koberce nebo dlažba.

Podkroví není obytně upravené a lze je využívat jako úložný prostor.