Prodej bytu 3+kk • 124 m² bez realitkyMünchen Johanneskirchen Bayern 81927

Bezbariérově dostupný byt 3,5+kk bez provize se nachází ve 3. patře v oblíbené mnichovské čtvrti Bogenhausen-Cosimapark.

Byt se vyznačuje moderním základním vybavením a kromě velkorysých světlých prosklených ploch zaujme také terasou obklopující celý byt. Součástí nabídky je koupelna s vanou a toaletou a další koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Z chodby je přístupná také komora s dostatkem úložného prostoru, například pro úklidové potřeby.

Celý byt je zalitý světlem. Před jednotlivými pokoji se nachází velká předsíň, kterou lze využít jako další místnost, například jako jídelnu (započítána jako 0,5 pokoje). Součástí bytu je rovněž prostorná komora. Vestavěná obytná kuchyň se všemi kuchyňskými prvky nabízí dostatek prostoru pro každodenní potřeby.

Obývací část poskytuje mnoho místa a vybízí k odpočinku. Večer si zde můžete u sklenky vína příjemně vychutnat závěr dne.

V celém bytě jsou parkety, v kuchyni a koupelnách je dlažba. Nabídku doplňuje sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži. Do bytu ve 3. patře se pohodlně dostanete výtahem. V přízemí atriového domu se nachází velká reprezentativní vstupní hala.

Bez provize, přímo od majitele. Mimořádně velkoryse řešený byt 3,5+kk s terasou po celém obvodu v atriovém domě. Byt se nachází ve velmi dobře udržovaném rezidenčním komplexu, který byl postaven na pozemku o rozloze téměř 4 000 m² uprostřed rozlehlého parku.

Cosimapark patří do městské části Bogenhausen a řadí se mezi nejžádanější rezidenční lokality v Mnichově. Obyvatelé zde najdou všechny obchody pro každodenní potřebu, lékaře, mateřské školy, mnichovskou kliniku Paracelsus, kvalitní restaurace i pivní zahrádky.

Nová tramvajová linka 16 staví přímo před domem. Stanice metra linky U4 a autobusové nádraží Arabellapark jsou vzdáleny jen několik minut. V blízkosti se nacházejí školy všech typů včetně gymnázií.

V Arabellaparku jsou k dispozici další obchody pro každodenní nákupy: velký supermarket REWE, drogerie Rossmann, pekárny, řeznictví Vinzenz Murr, optiky a obchody s módou, takže není nutné jezdit za nákupy do centra města. Každý čtvrtek se zde konají trhy.

Nabídku volnočasových aktivit doplňují dvě kina, řada restaurací, fitness centra a blízkost řeky Isar.

Nemocnice Bogenhausen, množství lékařů, další mateřské školy, školy, centrum pro seniory a knihovny dokládají moderní infrastrukturu celé čtvrti.

**Vybavení:**

- bílá značková vestavěná kuchyňská linka ve vysokém lesku s jídelním koutem,

- masivní dubové parkety ve všech místnostech,

- elegantní černobílá koupelna s WC přístupná přímo z ložnice,

- toaleta pro hosty a koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku,

- balkon orientovaný na sever a východ, obklopující byt,

- obytná kuchyň s vestavěnou linkou a jídelním koutem v proskleném arkýři,

- možnost zařídit jídelnu v předsíni,

- podlahové vytápění,

- komora.

Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné prohřátí celého bytu. Nemovitost je zajímavá také pro investory. Poslední čisté nájemné bez záloh na služby činilo 2 919 eur.