Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Samostatně stojící rodinný dům je nabízen k prodeji přímo majitelem.

Dům zaujme velmi příjemnou atmosférou vhodnou pro rodinné bydlení a moderním, otevřeným uspořádáním prostor. Jeho centrem je velkorysý obývací prostor s jídelnou a otevřenou kuchyní, který nabízí dostatek místa pro společný rodinný život.

Velké prosklené plochy vytvářejí příjemnou atmosféru a poskytují ničím nerušený výhled do zelené zahrady. Zahrada je ideálně orientována na jih a nabízí dostatek slunce i stínu pod stromy a výborné podmínky k odpočinku. Díky bezprostřední poloze u přírodní rezervace si můžete dlouhodobě užívat klid a výhled do zeleně. Dům prošel v roce 2022 rozsáhlou kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, moderním stavu.

K vybavení patří mimo jiné kvalitní vestavěná kuchyňská linka, moderní koupelny a kombinace podlahového vytápění s klasickými radiátory.

Promyšlené dispoziční řešení s několika ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro rodiny i flexibilní možnosti využití, například pro práci z domova. Přízemí je bezbariérové.

Celkový dojem dotváří venkovní prostor s terasou, zahradou, garáží a parkovacími místy.

Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Rhen v obci Henstedt-Ulzburg, přímo u přírodní rezervace. Bezprostřední blízkost přírody nabízí vynikající podmínky k odpočinku – rozlehlé louky, lesy i atraktivní trasy pro procházky, cyklistiku a běh se nacházejí přímo před domem.

Zároveň můžete využívat výhod zavedeného prostředí vhodného pro rodiny s příjemnými sousedskými vztahy. Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení jsou dostupné během krátké doby. Dopravní spojení je ideální jak pro řidiče, tak pro osoby dojíždějící za prací. Po nedaleké dálnici A7 se rychle dostanete směrem na Hamburk, zatímco železnice AKN nabízí praktické spojení do centra města. Dobře dostupné je také hamburské letiště, což atraktivitu této lokality dále zvyšuje.

Henstedt-Ulzburg spojuje bydlení v blízkosti přírody s kvalitní infrastrukturou a vysokou životní úrovní. Kombinace klidné rezidenční lokality a dobré dopravní dostupnosti činí toto místo mimořádně atraktivním pro rodiny a osoby dojíždějící za prací. V neposlední řadě přispívá přímá poloha u přírodní rezervace k dlouhodobému zachování hodnoty nemovitosti.

Nemovitost se díky rozsáhlé kompletní rekonstrukci z roku 2022 vyznačuje kvalitním a moderním vybavením. V rámci prací proběhla také energetická renovace, včetně půdní vestavby, zateplení střechy a dodatečného zateplení obvodových stěn. Vybavení doplňují nová plastová okna s vícenásobným zasklením a velmi dobrými tepelněizolačními vlastnostmi a nové moderní vstupní dveře s vysokým bezpečnostním standardem.

K dispozici je světlá, plně vybavená vestavěná kuchyň, dvě moderní koupelny a samostatná toaleta pro hosty. V obytných místnostech jsou položeny parkety z pravého dřeva, zatímco kuchyň a koupelny jsou vybaveny snadno udržovatelnou dlažbou. Příjemný komfort v přízemí zajišťuje podlahové vytápění, které je v ostatních částech domu doplněno radiátory.

Volitelně lze přikoupit přilehlou zadní část pozemku o výměře přibližně 515 m². Pozemek je již veden jako stavební a nabízí zajímavé možnosti dalšího využití.

Tato možnost přináší dodatečnou flexibilitu a pozemek lze individuálně využít podle konkrétních potřeb. Jeho koupě je možná za odpovídající příplatek.

Žádáme realitní makléře, aby nás nekontaktovali.