Novostavba Máchova 10 - byt č. 9/A3 - prodej.

Jde o byt 3+kk (ve 3. nadzemním podlaží).

Výměra bytu je 92,6 m2.

K bytu dále náleží balkon (+ 7,28 m2), sklep (+ 4,84 m2) a kryté parkovací stání pod domem (směrem do dvora).

Dvůr je (včetně dalšího zatravněného pozemku) oplocen a uzavřen za branou na dálkové ovládání.

Byt je na nejlepší pozici v domě. Je dále od hluku a provozu na Klatovské třídě a po celý den do něj (vždy někam) svítí Slunce (ráno do všech místností, přes den do dvou a večer jen do největšího pokoje s kuchyní = nesvítí zbytečně do ložnic večer). Okna jsou na severovýchod, jihovýchod a jihozápad.

Strana dále od Klatovské = větší klid, světlo, teplo (úspora energie).

Na této straně je v domě 5 těchto velkých bytů.

3. patro je ideální, protože:

- v 5. patře je "ten samý" byt o něco menší, protože nemá výklenek do ulice (viditelný na půdorysu bytu v rámci fotogalerie k inzerátu) a díky tomu jsou obě ložnice menší než v bytech na ostatních patrech;

- ve 4. patře sice již onen výklenek je, ale přece jen je tím pádem nad tímto výklenkem stříška = jakákoliv stříška navíc je potencionálním zdrojem možných budoucích problémů;

- ve 3. patře je byt k prodeji = ideální umístění (i vzhledem k počtu 45 schodů se dá pohodlně chodit pěšky);

- v 1. a 2. patře jsou okna na jihovýchod (tzn. většina výhledu z bytu) umístěna přímo do stěny vedlejší tělocvičny (ze 3. patra je výhled už nad tělocvičnou a je tak vidět do okolních ulic (až např. na VŠ koleje na Borech);

Balkon je do dvora (hodně se tam daří květinám i např. rajčatům) a je velmi pohodlně přístupný obrovským dvojitým "francouzským oknem" (velké 2-křídlé plastové dveře).

Sklep i parkovací stání jsou také jedny z nejlepších v celém domě (ne-li vůbec nejlepší - svým umístěním).

Sklep je na "suché" straně domu = směrem do dvora (nikoliv do svahu ulice); a je na straně u výtahů, tj. v místě, kde je méně sklepů ostatních lidí (na této straně se totiž nacházejí technické místnosti domu). Dále přes něj nevede žádná odpadní roura, jako přes některé jiné sklepy. Sklep má č. 17 (viditelné na "půdorysu 1. PP" v rámci fotogalerie k inzerátu).

Parkovací stání je kryté (tedy pod domem) a na jedné z nejlepších pozic. Není totiž ani na kraji domu (kde by mohl být např. navátý sníh, listí, apod.) ani uprostřed domu (kde by zase mohlo auto trpět provozem kolem zadního vchodu domu, tašky s nákupy, různá stěhování větších věcí, apod.) Zároveň je toto místo osvětleno reflektory z protilehlé hotelové školy a pod stálým kamerovým dohledem (od téže školy). Parkovací stání má č. 3 (viditelné na "půdorysu 1. PP" v rámci fotogalerie k inzerátu).

Jako příklad cen bytů v dané lokalitě porovnávám např. s bytem od společnosti Broker Consulting, který byl při prodeji v ceně 4.027.000,- Kč (na rohu Klatovské a Boettingerovy ulice). Je však o něco menší, má menší i balkon, místo sklepu má jen jakousi malou kóji na patře a parkovací stání pod domem je uzavřené (tj. mnohem vhodnější pro zloděje než např. parkovací stání "otevřeně kryté" pod domem naším). Dále daný příklad domu nemá ani uzavřený dvorek a trávník (tak jako ten náš), takže je komukoliv kdykoliv ze všech stran veřejně přístupný.

Cena je uvedena včetně balkonu, sklepa i parkovacího stání.

Cena bytu č. 9 v Máchově 10 je 4.250.000,- Kč respektive nyní je sleva 10%, takže 3.825.000,- Kč.

V případě zájmu pište na e-mail: m10@volny.cz nebo volejte na telefonní číslo 733 13 00 33.