Prodám byt 3+kk o celkové ploše 82m2 v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Brno-Žabovřesky na ulici Šumavská v místě křížení s ulicí Kounicova. Byt je umístěn v rekonstruovaném cihlovém domě s výtahem ve 4 patře z celkových 5-ti pater. Možnost bezproblémového parkování uvnitř vnitro bloku domu-mimo modré zóny. Byt má umístěný jeden pokoj na jižní stranu do ulice Šumavská, další 3 pokoje umístěny do klidného vnitro bloku na severní straně. Pokoje jsou neprůchozí a dobře prosvětleny díky novým francouzským oknům. Byt s alarmem a požární signalizací je po rekonstrukci vnitřních rozvodů elektroinstalace, sdělovacích rozvodů, rozvodů vody a odpadů. Součástí bytu je i komora pro umístění pračky a 2 prostorné sklepy s přístupem denního světla. Byt se prodává s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem, vestavnými skříněmi na chodbě a s velkou skříní v ložnici. Podlahy bytu jsou pokryty plovoucí podlahou (původně dubové parkety) a linoleem, v koupelně a WC novou dlažbou. V koupelně nainstalována plastová vana, na toaletě zvlášť je závěsná mísa s vestavným systémem Geberit. Do obývacího pokoje osazeny z chodby posuvné dveře dub-masiv. V kuchyni další dubové doplňky-obložky, světelná rampa, pult. Konkrétní plochy pokojů: obyvák 17m2, kuchyň 9,5m2, pokoj 14m2, pokoj

13,7m2, předsíň 11,1m2, koupelna 2,8m2, WC 1,1m2, spíž 1,16m2, sklep 4,8m2, sklepní box 6,3m2.Celkem tedy 81,46m2. Vstupní dveře bytu vybaveny rozvorovým trezorovým zámkem. Vytápění a příprava TUV je dálkově. Orientační náklady na služby jsou 4300,-Kč/měsíčně. Součástí prodeje bytu je i spoluvlastnický podíl ke společným částem budovy a spoluvlastnický podíl na pozemcích na kterých se nachází budova. V domě je umístěna společná kočárkárna a kolárna. K dispozici rychlý internet UPC. Dobrá dopravní dostupnost-7 minut do centra. O celý chod domu (společných částí budovy) se vzorně stará Společenství vlastníků jednotek SVJ. Zastávka tramvaje a potraviny-Lidl, Billa u domu. V těsné blízkosti domu umístěn park, dětské hřiště a restaurace Šelepka, Moravská zemská knihovna. Energetický štítek budovy nevypracován, tedy G. Na bytu neváznou žádné dluhy ani věcná břemena. Prodej bez zprostředkovatele, RK prosím nevolat. Děkuji